婚前同居出资50万购房，为何分手只拿回20万？
情侣同居期间共同出资购买一套房登记在女方名下，同居期间女方曾终止妊娠两次。后因性格不合分手，男子请求对自己出资50万的房屋进行分割。近日，南通市中级人民法院对这起同居析产纠纷作出终审判决，酌定返还男方20万元。
2023年5月，大学毕业的小伟与小茜确立恋爱关系。一个月后，两人租房同居。其间，收入仍归各自所有，但也存在许多共同支出。每逢重要节日，小伟会购买名牌服装、黄金饰品等大额礼物送给小茜表达爱意。
2024年春节，小伟表示要购买新房改善居住，以后也可用作新房。小茜表示两人还年轻，不必着急结婚。同年10月，小茜看中一套房，首付80万元，余下120万元打算贷款。小伟得知后向她转账50万元，表示用于购买房屋。后小茜将这50万用于购房，但房屋登记证书仅有小茜一人。
2025年1月，小茜与小伟分手，小伟将小茜诉至通州区法院，主张其向小茜转账50万元用于购房，应当享有相应份额。小茜辩称，当时并未要求小伟共同出资，且以个人名义购买，与小伟无关；至于那50万元，因为两人同居期间，她用于日常消费的金额比小伟多，且两次终止妊娠，受到伤害较大，50万元应作为补偿人身和精神损害的费用。
通州区法院认为，根据民法典婚姻家庭编的司法解释：“对同居期间所得的财产，有约定的，按照约定处理；没有约定且协商不成的，人民法院按照以下情形分别处理：共同出资购置的财产或者共同生产、经营、投资的收益以及其他无法区分的财产，以各自出资比例为基础，综合考虑共同生活情况、有无共同子女、对财产的贡献大小等因素进行分割。”虽然小茜主张其以个人名义购买，但小伟向她转账了50万元，且这50万元被她用于房屋首付，认定为同居期间的共同财产。现两人为权属发生争议，法院以两人的实际出资比例为基础，并综合考虑两人同居共同生活情况，尤其是小茜曾两次终止妊娠、客观上身体受到一定伤害，判决房屋归小茜所有，酌定小茜返还小伟20万元。小伟提起上诉，南通中院经审理维持了原判。
扬子晚报/紫牛新闻记者 任国勇 通讯员 吴振宇 古林
校对 盛媛媛