京郊民宿降温：高价不再，理性回归_家居风水

京郊民宿降温：高价不再，理性回归

创始人

2025-06-07 12:03:03

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曾经一房难求、价格飙升的京郊民宿，如今正经历着市场的 “降温”。疫情期间，跨省游与出境游受限，京郊民宿成为北京游客的热门选择。需求的井喷使得价格一路高涨，千元以上的房源屡见不鲜，部分精品民宿在节假日甚至喊出万元高价。

但随着疫情防控政策优化调整，旅游市场全面复苏，游客出行选择日益多样。京郊民宿面临着激烈竞争，客源分流明显。为吸引游客，众多民宿主不得不放下身段，主动降价。途家民宿数据显示，今年 “五一” 期间，京郊民宿预订量同比 2022 年下降近两成，平均间夜价格同比下降近四成。木鸟平台数据也表明，“五一” 期间京郊民宿平均订单金额仅为去年同期的 56% 。价格的回落，让京郊民宿逐渐回归理性。

降价并非唯一手段，不少民宿还在提升服务体验上发力。首届北京文创民宿节上，民宿运营者将皮革手作、风筝制作等特色体验带到现场，丰富游客住宿体验。渤海镇民宿协会计划引入非遗传承人、艺术家，打造融合文化体验的特色民宿。在市场的洗礼下，品质不佳、缺乏特色的民宿逐渐被淘汰，而那些注重品质与服务的民宿则依然受到游客青睐。

经历了从火爆到冷静的转变，京郊民宿行业正步入新的发展阶段。在价格回归理性的同时，如何通过提升品质与服务，打造独特的竞争力，将是京郊民宿未来发展的关键所在。

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