66折,李嘉诚家族一项目大降价
创始人
2025-08-01 14:03:43
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近日,李嘉诚家族旗下的一个重要项目传来惊人消息,该项目竟开启了 66 折的大幅降价举措。这一动作无疑在房地产市场掀起了波澜。李嘉诚家族向来以商业眼光独到著称,此次的大降价之举,或许是基于市场形势的精准研判,亦或是为了加快项目的去化速度。无论出于何种原因,这都让众多关注该项目的人士为之瞩目。66 折的折扣力度,使得项目价格变得极具吸引力,吸引了大量购房者的目光,也引发了市场的广泛讨论与猜测。


本文来自微信公众号:财联社 (ID:cailianpress),作者:王海春,原文标题:《66折 李嘉诚家族一项目大降价》


李嘉诚家族旗下企业在惠州开发的一个项目,销售价格进行了幅度不小的下调。


“我们楼盘高层和叠墅的在售房源价格,都有所下调。高层并不是所有户型都有房源在售,像105平方米的户型现在就没有房源在售了,但72平方米和81平方米的户型,以及51平方米这样的小户型,还有不少房源在售。总体看,我们还有不少房源可供选择,在售加上待售的房源数量有300多套。”泷珀花园一位销售人员表示。


该楼盘销售人员告诉记者,像51平方米的高层户型,当前总价在40万元左右,单价在7800元/平方米上下;而之前这一房型的总价差不多要60万元,折合单价约1.17万元/平方米。其表示,由于房源所处楼层不同、景观也有差异,因此不同房源价格会有一定差别,但高层房源目前的销售单价,差不多在7000元-8000元/平方米左右。


按泷珀花园销售人员介绍的信息,以51平方米这一户型为例,相较于之前1.17万元/平方米的价格,当前7800元/平方米的售价,相当于打了66折。


不仅是普通商品房源,该楼盘叠墅房源的价格,也进行了下调。


销售人员告诉记者,目前叠墅销售单价在1.2万元-1.3万元/平方米左右。而据房天下数据,惠州泷珀花园2022年7月普通商品房对外销售均价约1.27万元/平方米,叠墅均价约1.64万元/平方米。以此计,与之前价格相比,该项目叠墅房源的折扣幅度也不小。


公开资料显示,上述楼盘的开发商,为李嘉诚家族旗下的和记黄埔地产(惠州)有限公司。


近期李嘉诚家族旗下项目进行降价销售的,不仅是上述项目。据媒体报道,和记黄埔近期向香港买家集中推售惠州泷珀花园、中山泷珀花园、广州逸翠庄园及东莞海逸豪庭四个项目,而东莞海逸豪庭项目的售价,较此前也出现幅度不小的回落。


在此之前,长实今年5月位于北京朝阳区东四环的“御翠园”项目推售新一批房源,该项目高层项目均价降至7万元/平方米,总价最低980万元起,较去年开盘价格下降近百万,一度成为市场关注焦点。


对于和记黄埔在大湾区的项目折价促销,广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为,这其中既有市场调整的因素,也有企业战略转向的因素。


“从市场行情角度观察,5月以来市场交易出现回调迹象,例如新房降价促销,二手房挂牌量攀升和价格下跌。项目竞争较大,客户选择多样的情况下,李嘉诚旗下几个楼盘启动了降价促销活动。从项目竞争力角度看,新盘项目之间在品质、户型、设计上的竞争更加激烈,大湾区赠送面积的新项目明显增多,产品竞争力落后的项目不得不降价,而且需要通过一次性降价幅度较大的策略,才能换来较大规模的销售和回款。”李宇嘉称。

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