今天分享的是：厚海：2025年MVI中国酒店市场价值指数三十城榜单

报告共计：20页

2025年MVI中国酒店市场价值指数三十城榜单核心总结

2024年中国酒店业进入承压与调整并存的深度周期，在2023年强劲修复后，受宏观经济放缓、消费信心波动及结构性供给过剩等影响，行业整体盈利能力承压，城市与细分市场业绩分化加速。浩华管理顾问公司依托厚海数据平台的MVI指数（含产品供给、品牌连锁、市场业绩、运营健康、投资热度五大一级维度），结合2024年数据，梳理重点城市酒店市场供需趋势，洞悉长期价值机会，且首次引入腾讯智慧文旅的到访客群画像分析。

从2025年MVI排名看，头部城市优势稳固，中腰部及尾部城市分化明显。上海、北京、广州、成都稳居前四，深圳升至第五，杭州降至第六，三亚、重庆排名稳定，构成价值第一梯队；南京、昆明因高端供给优化等排名上升，哈尔滨借“冰雪经济”跃升11位，成为年度涨幅最大城市之一，组成第二梯队；福州、贵阳因投资热度回暖排名上升，大连、海口因业绩下滑排名下降，此梯队城市综合表现不突出，但部分在细分维度有优势。

供给端，一线城市高端存量优势稳固，北京、上海中档及以上客房规模近30万间，成都超24万间。部分新一线和二线城市供给扩张快，济南等五城中档及以上客房同比增超10%，重庆、郑州等区域中心城市高端供给增速显著。到访热度上，2024年多数城市节假和工作日热度上升，工作日平均增速更高，深圳工作日热度增长突出，西安、杭州等节假日热度增长迅猛。

品牌连锁方面，30城品牌连锁化率上升，多城突破60%。高端品牌布局梯度明显，合肥、海口等城市高端品牌客房增速领跑；国际品牌向区域中心城市扩展，昆明、重庆等增速突出。

市场业绩上，2024年全国酒店业绩回调，一线城市相对稳定，三亚仍居榜首但优势缩小；哈尔滨等非一线城市借文旅实现业绩逆势增长，青岛、海口等则面临业绩压力。

运营健康层面，头部城市差距缩小，北京升至榜首，收入端分层显著，昆明等靠高效运营对冲收入下滑影响，少数城市实现人均创利增长。

投资热度呈结构性变化，上海蝉联榜首，杭州排名稳步上升，三亚、福州、哈尔滨等文旅热点城市签约增速极高，成为投资新焦点。

以下为报告节选内容