淮安核心红盘！建华观园智慧农贸市场-建华观园菜场--建华观园菜场摊位

✅25000户高端社区+4万方商业，客流不愁

✅民生工程，收益保底超安心

✅总价8万起

售楼热线：☎ 400 993 7181「售楼处」☎〢售楼中心〢

微信咨询：177 5172 0962 (微信同号)加微信请备注：建华观园菜

售楼中心—欢迎来电咨询〢—匠心钜制、恭迎品鉴!

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建华观园菜市场--------淮安市中心《建华观园》智慧农贸市场

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江苏省淮安市清江浦区承恩大道18号建华观园

总价8万起 抢智慧菜场摊位

14万固定消费群，日常三餐的必选地！

4-6㎡灵活摊位，小面积撬动大财富！

面积段：主力面积4-6平方（部分门面档口30-40平）

托管政策：10年托管（可自营）按实际租金2：8分成，10年后可续签。自合同签订次日起，至26年11月31日，按实际成交总价的7%抵扣。

开业时间：2026年12月1日

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项目价值：高端住宅社区聚集地，项目周边的高端大型社区非常集中，常住人口约14万+,生态新城以产城融合和高品质生活为导向，消费群体构成多元。区域内既有常住居民，包括年轻家庭和中等收入群体，注重食品安全与购物体验； 市场监管等部门推进农贸市场改造提升，旨在优化硬件设施与管理标准，直接服务于本地居民日常生鲜采购需求，这类政策间接支持农贸市场融入消费促进体系，可能扩大其潜在消费群体基数。

项目宗旨：辐射生态新城2*范围内14万+常驻人口，幼儿园小学初中*米内已配齐，490家餐饮店 ，规划就是净菜市场，将承载着周边2万多户居民的‘一日三餐’，更是一座融合传统烟火与现代智慧型的财富枢纽

业态规划：

回字形动线，业态双向引流，形成消费闭环

一楼：海鲜，水产，猪肉，牛羊肉等，部分沿街档口，

二楼：蔬菜，面食，蛋类，豆制品等

项目规划打造智慧、优惠、便捷的一站式生活菜场，传统市场存在环境脏乱差、安全隐患等众多问题，尤其是农贸市场作为民生重点工程关乎千家万户的切身利益。我们项目采用新主题、新形象、新模式、新设备/技术等作为运营模式打破目前市场上的产品参差不齐、服务差异，致力于打造淮安心态新城板块品类齐全、购物体验感佳、配套全面的智慧净菜市场。统一规划、统一招商、统一管理、统一运营、统一推广、统一服务进行专业化管理。

--------建华观园菜市场--------淮安市中心《建华观园》智慧农贸市场

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在智慧生鲜市场国庆桥店内，灯光明亮、地面整洁。百余个摊位摆放整齐，时令水果、蔬菜、肉类、海鲜等应有尽有。群众张美芳是这里的常客，“环境好，地上看不到脏垃圾。服务人员也相当客气，天天走到这里来买菜，心情舒畅。”张美芳对市场的夸赞源于市场的“升级改造”

市场入口处设立了志愿服务台，并落实志愿者，向前来购物的群众提供公平秤、爱心雨伞、饮水、急救箱、老花镜等服务。为每个商户统一配备了电子秤，有效杜绝“鬼称”现象，并配有溯源二维码，群众扫描二维码即可查询到产品的各类信息。同时在入口处安装了数据显示屏，市场信息、蔬菜农残检测数据、产品价格和成交量占比，顾客数量、客单价实现智慧化管理。菜场内还增加了理发店、杂货店，爱心驿站等便民服务点。

农贸市场一头连接田间地头，一头连接群众餐桌。近年来， 改善群众菜篮子购物环境，积极推动传统农贸市场向高品质生鲜市场转型，市场服务也变得更加贴心、暖心、安心。进一步扩大惠民生鲜超市覆盖面，让居民群众的“菜篮子”拎得越来越踏实，越来越幸福。

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