(图片由AI生成)
判断楼盘是否会烂尾,关键看开发商、资金、施工、相关证件等四大维度,提前排查可大幅降低风险。
优先选择央企、国企或稳健民企开发的项目,避开高负债、负面频繁、频繁更名的小开发商。查看楼盘是否具备“五证”(即《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》),尤其是《商品房预售许可证》,无证楼盘坚决不买。
关注资金监管,要求房款打入政府监管账户,不转入私人或非监管账户,防止资金被挪用。实地察看工程进度,正常楼盘应持续施工,长期停工、工人稀少、进度滞后的楼盘风险极高。
慎买超低价、高返利、异常优惠的楼盘,多是资金紧张的信号。同时,查询开发商司法诉讼、失信被执行信息,有大量纠纷的项目谨慎入手。
买房前多方核实,优先选择准现房、现房,从源头避开烂尾陷阱,守护家庭财产安全。
记者 殷彤 整理
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