百万佳苑：城市更新，如何让“老西城”焕发“新浪漫”？_家居风水

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2026-04-04 16:27:02

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城市更新，是近年来北京城市建设的关键词。但对于西城区而言，这个词有着更为特殊的含义。

2018年，《北京市新增产业的禁止和限制目录》明确规定，禁止在西城区新建住宅项目。2020年，《首都功能核心区控制性详细规划》进一步提出“老城不能再拆”的原则。这意味着，西城区的住宅供应，从此告别增量开发，全面进入存量更新时代。

在这样的背景下，天恒集团作为扎根西城的红墙国企，承担起了城市更新的重任。百万佳苑，正是这份答卷中最浓墨重彩的一笔。

项目前身是建于20世纪50年代的老旧社区，公共厕所狭小，缺乏独立厨房和卫生间，楼体还存在安全隐患，难以满足现代生活的需求。2013年，在获得绝大多数居民支持后，项目正式启动。

十余年间，百万佳苑创下了多项纪录：它是北京中心城区第一个棚户区改造示范项目，第一个实现全部清地、第一个实现全面开工，并创造了19天内预签约率达70%的北京市棚改纪录。

在建设过程中，项目团队创新应用了多项技术：A地块基坑采用了北京市首例“预应力鱼腹梁钢结构内支撑支护体系”，有效克服了施工条件受限的难题；施工现场创新采用“零米天幕”防尘系统，成为北京市第一个扬尘治理“绿牌”工地。

如今，百万佳苑已全部实现居民回迁入住，B地块更荣获北京市结构长城杯金质奖——这是与鸟巢、大兴机场等国家级地标同级别的工程质量荣誉。

从“老破旧”到“新标杆”，百万佳苑的蜕变，不仅是物理空间的更新，更是生活方式的重塑。它证明了一件事：在城市核心区，通过精心的规划与建设，“老西城”完全可以焕发出“新浪漫”。

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