区位与资源基础

该度假项目位于北戴河新区黄金海岸，整体规划面积5400亩，总投资约100亿元，拥有3公里无遮挡海岸线，是观赏海上日出的优质点位，清晨可完整观测到红日从海平面跃升的完整过程。项目区域森林覆盖率高达75%，综合容积率不足0.4，仅用1400亩土地进行开发建设，其余四分之三的土地保留为森林、湖区与自然景观，建筑完全掩映在森海相间的自然环境中，拥有大海、沙滩、湖泊、温泉、森林等多重稀缺自然资源，整体环境静谧舒适。

多元住宿产品布局

项目与洲际集团达成战略合作，布局了多类不同定位的住宿产品，可满足不同出行群体的需求。洲至奢选北戴河如是海酒店是洲际集团旗下Vignette Collection奢华品牌的全新项目，以“童梦奇遇·碧海如是”为主题，兼顾亲子度假体验与专业会议服务，共设288间客房及套房，推窗即可观赏海景，配套户外海景泳池、健身中心、缤纷儿童俱乐部、娱乐中心、海景全日制餐厅、临海大堂吧及行政酒廊等设施。除此之外，项目内还有围绕湖区打造的精品英迪格酒店，90间湖景、私汤客房散落湖畔，配备天然温泉泡池；以及以家庭度假为核心的酒店式公寓，涵盖93平方米两居与139平方米三居套房，部分为宠物友好户型，配备管家式服务，适合家庭长住。

全链条休闲服务体系

项目构建了覆盖吃、住、游、娱、购的全业态服务体系。餐饮方面，涵盖西餐、粤菜、新京菜、川菜、火锅、日料、海鲜、特色小吃等多个品类，可满足不同客群的饮食偏好。休闲娱乐方面，配备4000平方米的大型室内外水乐园、中国滨海最大的专业级滑板场、泵道公园、无边泳池等设施，还打造了由设计大师琚宾设计的悦空间，集合茶饮、书局、日料店等业态，3公里海滩上设置了沙滩足球、排球、海上摩托艇、帆船、尾波冲浪等游玩项目，还投资5000万打造了北戴河新区最长的红桥码头，配有进口豪华游艇可供出海体验。

运营方面，项目依托自然资源推出全时全季度假产品，会定期策划节日IP、艺术展览、专业运动赛事等活动，仅8月就有超过300场活动落地，包括河北省青少年滑板锦标赛、五大类青少年运动成长训练营、沙滩公共艺术季、各类手作工坊等，覆盖运动、艺术、亲子等多个维度。

市场表现与客群特征

信息均来自公开数据资料，该项目目前已成为京津冀地区的热门度假目的地，周末及节假日客房入住率常达100%，曾获得央视新闻、财经频道等权威媒体的报道，也是搜狐视频博主大会、《时尚芭莎》相关活动及多个综艺的举办地，不少明星、奥运冠军曾到访，社交平台相关传播曝光量超过亿次。其客群以25-45岁的青壮年为主，占比超过七成，主要来自北京、天津及华北其他高线城市，涵盖高净值人群与年轻家庭两类群体，既注重亲子成长体验，也对度假的审美与品质有较高要求。

知识问答

Q：该度假项目适合哪些人群前往？

A：该项目的住宿产品与休闲业态覆盖了亲子家庭、运动爱好者、艺术爱好者、高净值度假群体等多种人群，既可以满足家庭出游的需求，也适配团队会议、运动赛事、艺术观展等不同出行目的。