《株洲市渌口区农村自建房领取产权证指南》

在株洲市渌口区，农村自建房领取产权证需按一定步骤进行。首先，建房者要确保自建房符合当地的规划要求。在房屋建设前，应当取得宅基地的合法使用权，经过相关部门的审批，包括符合乡村建设规划许可等规定。

接着，准备好各类所需材料，像宅基地的用地证明文件、建房的批准文件等，这些是证明房屋合法性的关键。在房屋建成后，向当地的不动产登记部门提出产权登记申请。相关部门会对房屋进行实地查看，核实房屋的实际建造情况与申报材料是否相符，包括房屋的面积、位置等。

审核过程中，如果发现材料不齐全或者存在不符合规定的情况，申请人需要补充材料或者进行整改。经审核无误后，登记部门会将相关信息进行登记造册，最后为符合条件的农村自建房颁发产权证，这一产权证确认了农民对自建房的合法产权权益。

各镇人民政府，区直有关单位：

《株洲市渌口区农村宅基地和村民建房管理若干规定（试行）》已经区人民政府同意，现印发给你们，请认真贯彻执行。

                                                                                                               株洲市渌口区人民政府

                                                                                                                2021年5月25日

  登记发证

  第十六条 区自然资源局负责农村宅基地建住房登记发证工作。

  第十七条 农村村民在新房竣工验收合格后30日内向区不动产登记中心申请土地登记，领取不动产权证书。因转让、继承等原因造成集体土地使用权变更的，当事人应当自变更之日起30日内，向自然资源部门申请办理集体土地使用权变更登记，换发不动产权证书。

第十八条 有下列情形之一的，由村集体经济组织收回宅基地使用权，由相关部门注销其宅基地批准文件、不动产权证书：

（一）自批准宅基地之日起满两年未动工兴建的；

（二）经批准实施旧村改造或下山移民的村，已迁入新居（村）居住的原宅基地；

（三）不按照批准用途或超面积使用土地的；

（四）批甲地占乙地使用土地的；

（五）隐瞒、骗取审批的；

（六）法律、法规规定应当注销或撤销的其他情形。