《农村3层楼房不含装修造价分析》

在农村建造一栋3层楼房（不含装修），其每平方的造价会受到多种因素的影响。

从基础部分来看，如果是土质较好、采用条形基础，成本相对低一些，大概每平方米基础造价在150 - 250元。主体结构若是采用砖混结构，由于其材料和施工工艺较为常见，每平方米造价在800 - 1200元左右。这种结构的墙体采用砖砌体，构造柱和圈梁进行加固。如果选择框架结构，其抗震性能更好，但造价也更高，每平方米大约1200 - 1800元，因为框架结构主要依靠梁柱承重，钢材和混凝土的用量相对较大。

另外，地区差异也会对造价产生影响。在一些劳动力成本较低、建筑材料本地供应充足的地区，造价可能会靠近较低的区间；而在经济发达地区或者建筑材料需要长途运输的偏远山区，每平方的造价可能还会有所增加。总体而言，农村3层楼房不含装修每平方米造价大致在1000 - 2000元之间。

    有人说广东平均每100人就有一个千万富翁，中国大部分有钱人集中在珠三角和长三角；所以那么边的别墅建的最多。一人一套甚至多套别墅也见怪不怪。那么在广东农村建一栋3层楼房不含装修要多少钱一平方？

    下面来介绍下广东省湛江市新农村住宅设计图，这是3层新农村独栋别墅，占地面积117.2平方，建筑基地占地面积89.2平方，总建筑面积226.8平方，估算单价650平方/（元），所以这一栋三层楼房不包含装修参考造价14.742万元。 

以下是楼层布局：

   一层为客厅、厨房、餐厅、卫生间、贮藏间、机动车或农具库及过厅，具有浓厚的乡土气息；

   二层为卧室、主卧室及起居室、卫生间、书房，主卧室有单独卫生间；

   三层为健身房、2间卧室、一个卫生间及贮藏空间，房间采光通风良好，利用坡屋顶作成库房及露台。

本户型住宅空间分区明确，体现既注重生产的方便实用又注重生活的舒适性，实现两者结合，富有生活情趣。

一、 方案创意及设计理念

    本设计为富裕型村镇住宅设计方案，设计手法细腻，充分考虑习俗，主动创造以院落为主的交流场地及相对私秘的村镇住宅空间。体现“以人为本，以环境为中心”的设计理念。充分利用、精心设计每一处空间，造型富于变化，蓝瓦坡顶融入设计中，赋予建筑以清新、典雅的乡村风情与乡土文化气息。

二、 院落布局

1、为发展需要，住宅设计中设置机动车及农用器材库或作贮藏间。

2、平面布局紧凑，主入口朝南，一层为厨房、餐厅、卫生间、贮藏间、库房及过厅（也可作为传统民俗祭祀空间），具有浓厚的乡土气息。二层为卧室、主卧室及起居室，主卧室有单独卫生间；三层为健身房、卧室及贮藏空间，房间采光通风良好，利用坡屋顶作成库房及露台，既满足雷州半岛地区的村镇生活习惯及农业生产要求，又突出地方特色，平面设计有灵活隔断，住宅设计适合独院式组合。

3、由前院及生活空间组成的村镇住宅空间分区明确，体现既注

重生产的方便实用又注重生活的舒适性，实现两者结合，富有生活情趣。

三、 新技术，新设备及建筑设备选用情况

1、立面装饰材料采用传统砖、瓦帖面，在造型上采用平、坡顶组合，既有传统民俗特色，又不失现代风格。

2、厨卫设计标准化，可直接采光通风，管道设置集中、隐蔽。同时，本设计方案可采用太阳能与沼气节约能源，改善住宅物理环境，创造一个良好生态居住环境。