《看待苏州房价在楼市逆境下暴涨》

在楼市整体处于逆境的大背景下，苏州房价的暴涨是一个复杂且引人深思的现象。

一方面，苏州自身具有强大的经济基础和发展潜力。作为长三角的重要城市，其产业发展蓬勃，不断吸引着大量的人才流入。人才的涌入带来了住房的刚性需求，当需求在短期内集中爆发，而供应相对滞后时，房价就容易出现上涨的压力。

另一方面，尽管楼市处于逆境，但苏州可能存在一些特殊的区域政策或规划利好。例如特定区域的大规模基础设施建设、新的产业园区规划等，这些都会提升周边土地和房屋的价值预期。

然而，这种暴涨也存在隐忧。它可能会使得一部分刚需购房者面临更大的购房压力，同时也可能催生房地产市场的泡沫风险。而且从宏观楼市逆境来看，这种逆势上涨可能只是局部性的、阶段性的现象，需要综合多方面因素持续关注和理性分析。

     就在昨天知乎关于苏州房价暴涨吵得不可开交，大部分城市在“房住不炒”的政策下涨幅不大，贵阳跌得有点多，长沙居然也是负数，想想还有点激动。其中有很多经典回答，整理摘抄如下：

     问题：苏州园区半年涨了两倍，二手未满两年成交价7万/平（半年前3.5万）。

偏远吴江新城由1万7涨到2万8。

最过分的要数鸟不拉屎的太湖科技城，几个月前均价1万，昨日开盘2.38万，全部抢空。 

cignacmb：

你对逆境是不是有什么错觉？

你家苏州包子铺，面粉要涨价了，于是乎包子也要涨价。

真黑心，居然涨价！！！

       可是你往上瞧瞧，妈耶，上海包子铺更贵，而且很多上海买包子的人巴不得多买点苏州包子充饥呢！

往下看，无锡包子铺是看着挺便宜，想搬过去吃起来，无奈附近的工作别看和苏州差不多，高端岗位和晋升机会几乎为零，低端或者基层工资是相近，但是靠着底层工资只能吃屎！！！

      你说我可以走远一点买无锡包子铺！我说真的，无锡包子甜得发腻不说，整的天天舟车劳顿的，你来二线不就是图个痛快舒服的，要是这样你为什么不去上海努力买昆山呢？

      最最重要的，苏州太湖新城，目前价格和无锡太湖新城差不多，一群无锡短视的S币依然对自己的太湖新城吹的只是那几个写字楼没有烂尾哦~这里学区还不错，一个快八岁的新城，抵不过一个晚三年起步的苏州太新，你买哪个？

      而且你说逆境，什么时候告诉你涨价的东西就是逆境了？股市没涨到6000点呢，4000点就有一群高知嚷嚷股市要完，我也会说，房价肯定崩，一百年内等着瞧，如果没有崩，海平面也会上来把苏州都淹了。

      苏州目前有总价低的房子呀，你看不上呀！你非盯着最新的楼面价，最当红的新盘，你真想买，120万70平市区都能买到，无锡50万60平地铁口市区房子都有，但是你不喜欢呀。

以后政府对于土地会越来越吝啬，你要么收入超过涨幅，要么抓紧省吃俭用坑爹上车，然后努力工作，日后好好报答乡亲父老。

据我所知苏州房价这所以一骑绝尘，有几个原因

一、上海土地空间越来越少，房价又高，很多上海富豪在上海周边买房投资，放眼一看，只有苏州更合适；对于在苏州工作过几年的人前几年听说上海要扩地，把苏州并到上海，这一激动人心的消息更增加了他们的投资意愿。

二、苏州一直在旧房改迁，去年以前都是货币安置，我有个同事两夫妻都是苏州本地人，都是拆迁户，不知道具体安置了多少钱，只知道他们现在名下在苏州9套房；

三、还有个同事，她们在苏州已经有房子了，又在南京摇号贷款一套房。用来投资。那个公司的同事80%都有房。

总之苏州的房价是自己抬起来的，怪不了别人。