《2019年农村房屋补偿标准及无证房屋补偿情况》

2019年农村房屋补偿标准有多种考量因素。一般会综合房屋的结构类型，如砖混结构、砖木结构、土木结构等，不同结构补偿标准有差异。从面积上看，按照合法的建筑面积进行补偿计算。同时，房屋所在区域的土地价值、当地经济发展水平等也会影响补偿数额。

对于无证房屋是否能拿到补偿要视情况而定。如果是因为历史遗留原因造成的无证，例如祖传老宅，在符合当地规定的情况下，通常是可以获得合理补偿的。还有一些是由于政策变动或政府工作衔接问题导致手续不全的房屋，经过认定后也有机会得到补偿。但若是违法新建的无证房屋，如未经审批私自乱建在耕地等禁止建设区域的房屋，一般无法得到补偿，且可能面临拆除处罚。这旨在保障合法权益的同时，规范农村的建设秩序。

　　农村的朋友对农村房屋补偿都很关心，它关系到农民的切身利益。随着国家新农村的建设，很多农村家庭面临房屋拆迁的情况，尤其是农村的危房、空心房、闲置房、土坯房等，今天小编整理了一些农村房屋拆迁补偿的政策标准，希望对朋友们有用。

　　农村房屋的拆迁补偿是根据我国最新的《农村宅基地管理办法》和《土地管理法》关于对房屋拆迁补偿的规定，今年房屋拆迁有新的补偿标准，最高可达3300元/平方米。

　　1.最新《土地管理法》二审强调土地征收补偿改革问题，农村房屋被征收之后，补偿标准会提高。

　　2.最新《土地管理法》二审农村房屋拆迁补偿不仅能够获得宅基地补偿、房屋补偿，室内装修也将会被纳入到补偿范围之内。

　　农村宅基地拆迁有两种补偿方式：宅基地补偿和房屋补偿。

　　首先，因为宅基地的产权不是属于个人的，而是属于村集体的，所以这部分的补偿不会直接给到农民本人，而是归集体所有。如果宅基地被征收了没有其他宅基地，村集体应当给农民重新分配宅基地。

　　其次，房屋是农民的私有财产，所以房屋的补偿归农民本人所有。

　　不管是宅基地被征收还是遇到拆迁，村民都应该得到合理的安置，坚决不让村民流离失所，所以这一点大家可以放心。而农民朋友们最关心的应该是拆迁补偿的具体数目，这个补偿费一般是由三部分组成的。

　　1，那就是我们说的这个房子，它本身占地面积的一种补偿。就是按照你们城市拆迁办或者是征地的他们的具体的文件为准，这每一家每一户都是一模一样的。

　　2，费用就是说你这个房屋建筑，地基上的这种建筑物的赔偿。然后呢，他根据你们家建筑物的不同的结构，比如说你们家是那个砖混泥土的这种结构是在700块钱到800块钱一平方进行补贴，如果你们家是混泥土的这种结构，那是在1500块钱左右，如果是钢混这种结构是在1100块钱左右一平方。

　　3，安家费用。就是国家对你这个房屋进行拆迁之后，他要给一年半到两年的这个安家的费用，就是这个租房子的费用，比如说你们这个地方租房子，比如说，一个月是1000块钱，那一年就是12,000，两年就是24,000，差不多就这个标准把。

　　2019年农村房屋拆迁新规，无证房屋也能拿到补偿！

　　在农村有的房屋是没有房产证的，这时候农户最关心的就是遭到拆迁的时候会有补偿吗？有关农村房屋拆迁新规定，2019无证房屋也能拿到补偿，具体有以下几类。

　　1.20世纪50-60年代建造的房屋没有房产证的是可以拿到补偿的。

　　2.在实施城乡一体化建设规划政策过程中，你家房屋属于规划区域内，但是正好属于无证房屋的是有补偿的。

　　3.在之前建房屋的时候符合当地建房相关规定的，属于无证房屋的也是有补偿的。

　　4.代代相传下来的无证房屋也是有补偿的。

　　宅基地区位补偿价参照当地普通住宅指导价，参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合确定。具体标准由区县政府根据当地农村经济水平、农民居住情况确定。