《农村建房施工合同范本推荐，这些注意事项要谨记！》

在农村建房时，一份完善的施工合同范本至关重要。首先，合同应明确双方当事人的基本信息，包括发包方和承包方的姓名、地址、联系方式等，这是确定双方身份和便于联系沟通的基础。

在工程概况方面，要详细列出建房的位置、规模（如建筑面积、层数等）以及工程结构类型。施工范围必须界定清晰，像基础工程、主体结构施工、内外墙装修等各部分的工作内容都要涵盖。

价格与付款方式也是关键要素。要写明工程的总造价，是一次性包干还是按实际工程量结算。付款方式可以按照工程进度分期支付，如基础完工、主体完工等不同阶段的支付比例。

质量标准要明确规定，遵循国家相关建筑规范和农村当地的建房要求。同时，施工工期需确定起止日期，并约定好逾期的违约责任。安全责任方面，明确双方在施工过程中的安全管理义务，承包方应为施工人员购买保险等。这些注意事项在合同范本中都应准确体现，以保障双方权益，确保农村建房工程顺利进行。

　　在以前农村自建房子的时候，基本上都是进行口头约定的，那时候完全没有什么要签合同的一种意识，所以一旦出现问题，通常都是很难解决的，甚至有时候会为了一点小事情大打出手，所以，签订农村建房施工合同也很有必要，今天小编就带着大家一起来学习关于农村建房施工合同范本，希望大家在自建房的时候能重视这个问题。

　　一、农村建房施工合同的范本

　　甲方：

　　乙方：

　　甲方在自建房屋一栋，建筑层数两层，一层约平方米，二层约平方米，由乙方承包施工。双方本着平等、互利、诚信原则，确保工程的安全、优质、高效、低耗，经双方协商同意进行签订本俩，以期共同遵守：

　　1、承包方式

　　采用包工不包料方式承包。

　　甲方提供建房所需的材料，包括：红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝、水电等等一切建筑材料。

　　乙方提供劳务、施工技术、施工工具、及生产生活的一切用具等。

　　2、承建项目

　　乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建。甲方房屋主体工程的建筑，包括墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面、门前台阶砼垫层;装饰室内粗粉刷、前沿外墙贴瓷砖、后沿外墙面粉水泥砂浆、卫生间地面及墙面贴瓷砖、安装瓷盆、下水管道、落水管;顶层层面加浆磨光，同时作好防渗透水处理。

　　3、承包价格

　　每平方米人民币大写：()元，建筑面积按每层楼外墙计算。施工范围包括所有需要的水泥砂浆抹面的墙体。

　　4、付款方式

　　合同签订完毕之后，工具进场，人员到位，预付30%，完成第一层砖砌并捣制好楼面付到50%，完成第二层以及屋顶付到75%付款八仟元，工程全部完工，交验完毕付到90%，预留10%为质量保证金，完工一年内无质量问题，清尾款。

　　5、双方责任

　　甲方负责水电到位供给及原材料及时进场，每日午餐。

　　乙方必须保证工程质量和进度，按设计图纸和甲方要求施工，节约材料，并保管好材料，不得丢失。

　　6、质量要求

　　乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工，不合格由乙方负责返工，返工费由乙方负责或由甲方在乙方工程款中扣除。

　　7、注意安全

　　劳保措施，施工防护措施到位，安全施工。如果乙方施工人员因自身原因或乙方安全防护措施不到位出现工伤，或因施工造成他人损伤等事故，一切由乙方负责，甲方不负担任何责任和费用。文明施工，讲究职业道德，讲究清洁卫生。

　　8、工期要求

　　主体工程工期为75(日历天)，从签订合同之次日起计算，乙方必须在年月日前完成主体工程，遇天气原因顺延，乙方不能因各种原因拖延甲方建房完工时间。遇乙方所需材料，应提前向甲方提出计划，以便及时筹备。

　　9、后期维修

　　因乙方质量问题所产生的维修费用由乙方承担，并承担由此发生的相关赔偿以及责任

　　10、其它

　　其它未尽事宜，双方协商解决，按国家以及本地标准从严执行。

　　本合同一式二份，甲乙双方各执一份，从签字之日起生效。

　　甲方签字(章)：

　　乙方签字(章)：

　　二、农村建房施工合同注意事项

　　1、施工的合同不用越长越好，外表看起来很详细，其实废话一大堆，没有什么实质性的作用，合同不在长，在精。

　　2、合同内包含的内容一定要说清楚，并且严格按照设计图纸施工自然不必多说，还有一些问题也要提前约定，比如挖基础遇到泥坑该如何解决，是否包含了外围的设施，比如化粪池、围墙、路面硬化等。

　　3、一般来讲，咱们盖房子最担心的不就是钱了，就怕钱花了不少，房子却没盖好，而施工队担心的却是相反的，就怕房子盖好了，钱却没有到位，所以，合同上一定要标明付款进度等等，如果包工包料，一定也要说清楚，就怕材料价格一直涨，而施工队的价格也跟着改变。

　　4、只要是施工，安全问题一定要没办法避免的，一旦出个事故，不能扯皮吧，毕竟现在的赔偿款也是非常高，所以合同里一定要明确安全责任，最好强制给工人买意外险。

　　5、因为价格限制的原因，大家建房找的大多数都是家村的施工队，跟专业施工队相比，可能进度就很慢了，所以关于工期问题，一定也要在合同标明，不然时间拖的越长，不仅费时还费钱。

　　以上就是关于农村建房施工合同范本以及注意事项的讲解说明，其实签订合同说白了只有三个方面，一价格，二质量，三安全，只要把这三方面的责、权、利考虑周全到位，其他都是小问题。