《2019年长沙农村建房政策解析》

2019年长沙的农村建房政策有着多方面的规定。在宅基地方面，强调一户一宅原则，严格把控宅基地的分配与使用。村民申请宅基地建房，必须符合村庄规划要求，明确了可建设区域和禁止建设区域。

建房面积有了明确限制，依据家庭人口数量等因素合理确定建房的占地面积和建筑面积，防止超标准占地建房的现象。同时，在建筑风貌上进行引导，要求新建房屋与当地的传统建筑风格和乡村整体风貌相协调，鼓励采用具有地域特色的建筑元素，提升乡村建筑的整体美观度。

审批流程也更为严格规范，村民需向村集体提出建房申请，经过村级审核公示后，再由乡镇政府等相关部门进行审批，层层把关确保建房的合法性与合理性，保障农村土地资源的有效利用以及农村居住环境的有序发展。

长沙人口密集，房屋的市场需求越来越高，虽然政府严控房价，但是避免不了房价的节节攀升，农村建房的人也因此变的越来越多，今天小编就为您带来2019长沙建房政策，为您全面解析一下自建房的最新政策，希望能够对您有所帮助。 

根据长沙最新印发的《关于加强农村建房管理的意见》中可以得知，农村宅基地进行建房建设的时候，需要严格把控农村建房的申报要求，持有本人户口本复印件、村委会说明书等材料去相关部门申报，农村建房应遵循先规划后建设得战略，需要农村建房建设应该有序的，注重农房风貌，坚持一户一宅，引导村民集中居住。 

长沙农村建房政策有以下几点比较重要：

1、农村建房需要尊重土地用地情况，并且符合乡村建设的规划，在建房前需要去相关部门申报，如果建房选址有占有农田、生态资源保护区、饮用水源保护区、历史文化或者动植物保护区、河道管理范围、公路两侧的建房控制区域都是会被重新打回，选址应该引导在农村住宅集中居住点，才允许批准建房，要不然对于农村的建房风貌和未来的道理规划造成一定影响。

2、建房的大小上，主要涉及到的是住宅的人数要求，人数越多宅基地越多，审批的最大宅地基面积为200平，但是在要求上坚持一户一宅，控制住户的用地面积，保证一户村名只能拥有一处住宅。出这项政策的原因主要是通过严格确定宅基地的面积能够有效地避免土地资源的浪费，更何况现在还有农田性质申请批改为宅基地的情况出现，所以只有有效的使用土地资源，才能避免超标建筑和自建房的重复建设。

3、如果在农村有旧房子，但是准备新建农村自建房的，应该注意除了原有的生活用房外，其余的老旧房子应该拆出部分，新房建成后三个月内老房彻拆除，如果是在异地新建的，原则上六个月彻底拆除所有旧房。

4、原则上引导村民集中居住，并且鼓励农村推进农村住宅的产业化，这样生产方便并且可以保证道理施工中的便捷，对于未来的乡镇规划有着非常重要的目标。

5、在房屋的颜色选择上，应当注重房屋的色彩和当地的景观环境，不得造成视觉污染，并且尊重当地的文化特色，不得随意改变建筑形式，或者为了美观制造一些高危建筑，在层高方面一般限定3.3m。

以上便是今天为您带来的2019年长沙农村建房的最新政策，希望对您有所帮助。