《钢结构别墅避坑指南》

在建造钢结构别墅时，有7个要点需特别注意。其一，钢材质量至关重要。要确保钢材来源正规，强度、耐腐蚀性等指标符合建筑要求，避免使用劣质钢材影响别墅整体安全性。其二，设计方案要合理。需结合居住需求、场地条件等因素综合规划，包括空间布局、功能分区等，防止后期使用不便。其三，施工团队专业性。选择有经验、资质齐全的施工队伍，熟练掌握钢结构施工工艺，避免施工不当导致结构不稳。其四，防火处理不可忽视。钢结构耐火性差，要做好防火涂料的涂刷等防火措施。其五，防锈工作要到位。长期暴露在外的钢结构易生锈，采取有效的防锈蚀手段能延长使用寿命。其六，保温隔热。合理选用保温隔热材料，否则会出现冬冷夏热的情况。其七，合同条款需明确。在工程合同里详细列出材料、工期、质量标准等各项内容，防止出现纠纷时无据可依。

目前，钢结构别墅的发展趋势比较热，前有部分地区政府支持，后有地方龙头企业大力发展，去年底召开的全国住房城乡建设工作会议，更是将“大力推进钢结构装配式住宅建设试点”列为了2020年住房城乡建设九大重点任务之一。

在这种大环境下，市场上出现了不少鱼目混珠者，时刻保持明智的判断有点困难，毕竟没有经验，或许多多少少都会遇到一些比较坑的事情，却因为种种原因无法维权。今天小编给大家分享钢结构别墅避坑指南，希望大家引以为戒，绕路而行！

1、凡是遇到加盟的就要谨慎，尤其是加盟费高的离谱的，开口就二三十万的，要远离，毕竟大家是准备盖房子的，建房合同没签不说，一块材料还没有见到之前就要投入这么多资金，玩呢？趁早撇清关系，切莫贪念太多，陷入太深。

2、如果遇到返利，免费建房，免费送多少多少平方的，建议立马刹车，180°掉头火速逃离，不管他是多么的家大业大，不要被表象所蒙蔽了，旁氏骗局一直存在，变着花样的在玩弄我们，毕竟天下没有免费的午餐。

3、如果不知道企业靠不靠谱，首先天眼查或者企业查上搜索相关公司名称，看公司名字是否准确存在，或者套用别的公司名称。理论上都应该查得到，不存在模棱两可的情况。其次查公司的信用情况，有没有相关官司纠缠，避免自己重蹈覆辙，最后看下大家对这个公司的评价和评分，如果都是一面倒的，那就不用考虑了，撤！比如我们别墅大师-森态建筑科技有限公司，百度口碑99%好评，企业查都是相当高评的。

4、实地考察该公司的实际项目，听听实际客户的真实评价，如果以上基本没问题，那还是算是靠谱；剩下的就是对比价格和服务，优中选优。

5、房屋的设计阶段可以直接选择比较合适的户型，或者根据实际情况稍作修改或直接定制设计，这种是最好的；如果是自行设计的房子，需要提前和钢结构工程师沟通，具体些细节是否可以实现，比如圆弧玻璃，悬空楼梯，跨度等，以及一些注意事项，窗户上面最少预留高度，落地窗下方最小距离等等；否则就是漫长的修改、修改、再修改。

6、钢结构设计出图后，需要乙方和客户一对一进行确认，不能让客户去承担核对的工作，当发现与自己实际要求不符的东西时，及时要求修改；否则不能轻易签字确认，因为你不知道有多深的坑在等着你。

7、合同签订的内容要确认清楚，一般签订的都是代加工生产合同，特备需要注意的是，合同不是一成不变的，是可以修改的。比如，若由乙方结构设计不合理问题，或受力分析系不准确，造成实物与要求的有差异，或者发生严重形变的，一切费用由乙方承担。还有就是，钢生产完成后，需要几个工作日内交付，最好做个限定。

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