《农村宅基地确权步骤及超占处理》

一、农村宅基地确权步骤

1. 申报
   • 农户向所在村集体提出宅基地确权申请，提交家庭户口簿、宅基地权属来源证明等相关材料，如实申报宅基地的面积、位置等信息。
2. 权属调查
   • 由当地的国土资源部门会同村干部等相关人员对宅基地进行实地调查。他们会核实宅基地的边界、四至范围，与相邻宅基地的关系等情况，并且查看宅基地的实际使用现状是否与申报材料相符。
3. 审核与公告
   • 相关部门对调查结果进行审核。审核通过后，会在村集体范围内进行公告，公告内容包括宅基地的使用者姓名、面积、位置等信息，公告期一般不少于15天，以便村民进行监督和提出异议。
4. 注册登记与颁发证书
   • 经公告无异议后，将宅基地的相关信息进行注册登记，最后向农户颁发农村宅基地不动产权证书。

二、盖房宅基地超占的处理

1. 分类处理
   • 如果超占面积较小，在一定合理范围内（各地标准不同），可能采取有偿使用的方式。农户需要按照当地规定的标准缴纳一定的超占费用后，可以继续使用超占部分的宅基地。
   • 对于超占面积较大且不符合规划要求的情况，可能要求拆除超占部分的建筑物，恢复宅基地的原有合法面积。在一些地方，如果超占部分不影响村庄整体规划，经过村民会议同意，也可以通过补办用地手续来合法化超占部分，但需要缴纳相应的费用并接受一定的处罚。

现在国家对农村土地使用严格管控，陆续发布了关于农村村民宅基地的相关政策，有准备回乡建房的朋友可以多了解下。从去年开始规定需要对自家土地做确权，在申请办理确权期内提交相关证明材料，如果错过了再去办理就比较复杂了，那么农村宅基地确权的步骤有哪些呢?盖房宅基地超占了怎么处理呢?我们一起来看看吧。

一、农村宅基地确权的步骤

第一、由宅基地的使用权人，也就是现在在使用宅基地的人，领取由当地的土地管理部门印发的《农村宅基地使用权申报登记表》，这个是一家的一个宅基地只能填写一份，这就意味着，如果有两个以上宅基地的农民只能确权一处宅基地。

第二、村民使用的宅基地还要当地村委会或者镇政府出具土地来源的证明，比如宅基地的审批手续，房屋的规划许可证等手续。

第三、当地的国土部门根据农民的申请，对农民自有的宅基地范围、界线、权属性质、用途等情况进行实地调查、记录并经相邻各方认定，填写宅基地地籍调查表，绘制宗地草图，为地籍测量作准备。这就是村里最近常见的测量队，他们主要负责对农民的宅基地界定位置。

第四、测量过程中，还要组织这块地的相邻地块的农民一起去现场指认各自界限，并且在双方都认可的界限、界址点共同签名盖章。

第五、测量完毕，经土地主管部门审核，认为界限清楚没有争议的进行公告。并写明如谁对这块宅基地有异议的要在多久提出。

第六、经过公告，而且没有人提出异议的宅基地，在公告期满后，由当地县政府签发农村宅基地使用权证。至此，农民才算是拿到了宅基地使用权证，这块宅基地才能算是农民所有的。

二、农村盖房宅基地超占了怎么处理

1、对于宅基地多出来的部分如果是历史原因遗留下来的问题是不会被强拆的，虽说多出来的部分在法律上是不合法的，但是这些多出来的部分很多都是属于历史问题，归根到底还是因为过去的规定不够体系化也不够完善，法不溯及既往，历史性的问题不应该由百姓们来承担后果。

2、很多人对于自己宅基地的面积没有一个非常准确的概念，直到需要进行确权测量的时候才会发现：原来自己的面积超出了规定的很多，一下子就变得手足无措了，害怕自己的宅基地无法确权。其实大家不用过于担心，多出的面积不会影响到确权，而且国家对于多出的部分还有着其他的规定。

3、违法占用耕地要交税：在城镇化的过程当中，农业用地会出现必然的减少，但是农业是社会发展的物质基础，必须对耕地减少或者是荒废的现象予以一定的重视。许多的农户为了“多占多得”，占用到农业用地进行非农事的建造，而这是不允许的。

以上就是小编整理的农村宅基地确权及超占处理方法，希望能给大家一些帮助。土地确权很重要，一定要在期限内去办理，农村宅基地面积标准各地会有不同，具体可以咨询当地的有关部门，了解清楚宅基地相关政策，按照流程办理手续。