《松阳县农村建房相关情况》

在松阳县，农村建房面积标准有着明确规定。一般来说，不同的村庄规划和家庭人口数量等因素会对建房面积产生影响。例如，以家庭人口数量为依据，人均建房占地面积有相应的限额标准，这有助于合理规划土地资源，确保每个村民都能有合适的居住空间，同时避免土地的过度占用。

关于申请建房许可证，首先村民需要向所在的村委会提出建房申请。在申请中要明确建房的地点、规模等相关信息。村委会在接到申请后，会对申请人的资格进行初步审查，包括是否符合村庄规划、是否满足一户一宅等基本条件。初审合格后，相关材料会被递交到乡镇的相关部门。乡镇部门会进一步深入审查，组织人员进行实地勘察，查看选址是否合适、是否涉及耕地保护等问题。经过这些流程且审核通过后，才会核发建房许可证。

松阳县农村建房宅基地面积标准是多少呢?建房审批程序是什么?各地政府依据当地情况印发农村自建房政策，准备回乡建房的朋友可以去当地政府门户站点进行了解，也可以咨询村委会人员获取关于建房政策内容。接下来，我们一起来了解松阳县农村建房政策内容。

一、建房用地标准

县城规划区外农村村民异地建房和利用原址拆改(扩)建的用地标准。根据其家庭常住在册农业户口人数(以公安部门户籍证明为准)，且以户为单位确定建房的宅基地面积,其用地标准如下：1-3(含3人)人家庭不得超过85平方米，4-5(含5人)人家庭不得超过95平方米，6人以上家庭不得超过115平方米。

二、建房审批程序

1.申请受理。农户向本村村委会提出建房申请，村委会根据农民建房实施方案等审查后报当地乡镇人民政府、街道办事处。

2.现场踏勘。乡镇人民政府、街道办事处收到村民委员会上报的建房申请材料后，应在5个工作日内由乡镇人民政府、街道办事处分管领导牵头村镇建设所、国土所、驻村干部现场踏勘调查，并收集建房用地审批所需的相关材料，如身份证复印件、户口本复印件、旧屋处置合同、旧屋土地证、房产证及证书注销或变更申请等。

3.联合审查。村镇建设管理所和国土所2个工作日内根据各自职责，对农户建房选址、规划、占用地类、面积标准、一户一宅等情况进行审查汇总。乡镇人民政府、街道办事处根据村镇建设管理所和国土所上报的农民建房用地审批材料及审查汇总清单后，5个工作日内组织集体会审，会审符合条件的农户由驻村干部负责收集还需补交的有关材料以及送达旧房处置方案通知，对不符合建房条件的书面告知申请人。农户旧屋拆除后立即向乡镇人民政府、街道办事处申请验收，乡镇人民政府、街道办事处收到申请验收后2个工作日内组织驻村干部、土管员、规划员对旧房拆除情况进行验收，验收合格后国土所3个工作日内负责办理好不动产注销，转移等相关手续。

4.审批准备。国土所2个工作日内根据申请者提供的材料(申请书现场踏勘调查意见、身份证复印件、户口本复印件、旧房处置协议或旧房拆除验收证明等材料)填写好农民建房用地审批表相关内容并送村镇建设管理所，村镇建设管理所2个工作日内填写好四邻界限、图件制作后通知申请户领取审批表;申请户按照审批表要求填写盖章，私人建房报建如不满足技术要求的须征得相关利害关系人的同意并附书面协议材料，并在村委会审查通过后上报村镇建设管理所。

5.用地审批。国土所、村镇建设管理所必需在2个工作日内按各自审核权限在《农村农民建房用地呈报表》中签署审核意见后，连同上报的农民建房用地审批材料及汇总清单上报当地乡镇人民政府、街道办事处审批。乡镇人民政府、街道办事处必需在2个工作日内办理好农村村民建房用地审批手续，并将批准结果进行公示(公示期10天)，公示无异议后，由国土所3个工作日内负责上报县国土资源局用地审批手续备案。与此同时由村镇建设管理所3个工作日内负责上报县建设局或乡镇人民政府、街道办事处办理好《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》或《乡村建设规划许可证》。

6.放样动工。农村村民取得规划许可证后，由乡镇人民政府、街道办事处牵头，村镇所负责，国土所参与，在5个工作日内完成现场放样，放样结束后建房户即可动工建设。

7.验收发证。房屋竣工后，建房户应当及时报告乡镇人民政府、街道办事处，由乡镇人民政府、街道办事处召集建设规划、国土资源等部门到实地进行竣工验收。新房竣工验收合格后，建房户应及时向县不动产登记中心申请核发不动产产权证。