随着我国经济的稳定增长，我国的城镇化进程不断加快，住宅建设需求将促进装配式建筑行业持续增长，加上现在绿色建筑和装配式建筑正在全国各地布局，并更强调装配式建筑的比重，装配式建筑的发展力度持续加大。
据悉，为了提高装配式建筑的覆盖率，各地出台了一系列激励政策。随着劳动力价格上涨、环保需求、双碳目标、装配式建筑硬性考核指标，以及全国各省市装配式建筑相关政策的持续实施，装配式建筑将迎来更好的发展机遇。
一、装配式建筑三大结构方向
装配式建筑根据结构材料的选择，有三条主要的发展道路，分别是装配式木结构、装配式钢结构和装配式混凝土结构。三种形式的装配式结构各有千秋，而采用何种形式就应该因地制宜了。
1、装配式木结构。随着时代和科技的发展，现代木结构建筑采用新材料、新工艺和工厂化的精确化生产，与传统木结构建筑相比，更具绿色环保、舒适耐久、保温 节能、结构安全等优势，具有优良的抗震、隔声等性能，比钢筋混凝土结构和砌体结构更具优越性。在我国，木结构主要应用于低层别墅及风景区建筑，不适用于解决大量人口居住问题；且木材自身就是一种可燃材料，建筑防火问题突出。
2、装配式钢结构。钢结构的主体结构天生就具有部分装配式特点，在维护体系方面再下点功夫，装配式钢结构体系就能成型。经过多年发展，装配式钢结构包括轻型钢结构、钢结构住宅成套集成技术体系、束筒钢结构装配式体系、新型钢—混凝土板柱结构住宅体系等类型，主要应用于超高层和公共建筑，对面大量广的住宅建筑还存在一定的应用局限性。但钢结构造价较高，为了确保结构的耐久性与防火性能，钢结构建筑还需定期进行维护。
3、装配式混凝土结构。钢筋混凝土是为建筑而生的材料，其物美价廉和优越的受力性能极大推动了人类建筑工程的发展。由于混凝土结构优越的耐久性和受力性能，使得其在高层住宅方面有广泛的应用前景。目前国内外装配式混凝土结构均以PC结构为主导，国外PC结构大多用于低层和多层，而在高层采用PC结构且要达到高装配率，成本增加和建造效率降低是需要考虑的问题。
二、装配式外墙渗漏如何防治
在进行装配式建筑施工时，如果外墙部分构件墙板未设计上翻600、未留设止水企口等，会导致外墙渗漏。
1、将上层预制墙板的底部和下层预制外墙板的顶部已经反打的保温板切割凿除。一是用作施工防火隔离带，二是便于进行防水施工。
2、上层预制墙板安装前，墙根底部须将垃圾清理干净，内外进行座浆后，安装墙板就位、校正、临时固定，灌浆前在灌浆孔内洒水湿润，确保灌浆料的流动性和灌浆密实度。
3、在水平缝上下各200mm宽范围内做两道JS水泥基防水涂料。