《农村自建房屋顶渗漏的原因与避免方法》

农村自建房屋顶渗漏原因众多。一是施工工艺问题，如屋面基层处理不平整、不密实，导致防水层无法有效粘结；瓦片铺设不当，存在缝隙或搭接长度不够。二是材料质量差，选用了劣质的防水材料或者瓦片质量不佳，容易破损，抗风化能力弱。三是结构变形，可能由于基础不均匀沉降，使得屋顶结构产生裂缝，从而引发渗漏。四是排水系统不完善，天沟、落水管堵塞或排水坡度不足，雨水积聚在屋面导致渗漏。

要避免自建房屋顶渗漏，首先在施工时要严格按照工艺标准操作，保证屋面基层的平整与密实，瓦片铺设要规范。其次，选择质量可靠的建筑材料，购买合格的防水材料和瓦片。再者，确保房屋基础牢固，防止不均匀沉降，在设计时就要考虑结构的稳定性。最后，要精心设计和维护排水系统，保持天沟、落水管畅通，合理设置排水坡度，让雨水能及时排走。

当前，国家经济建设加速发展，乡村振兴战略也在如火如荼地进行着，虽然农村一下子新建了好多新房子，但建筑防水质量问题也不容忽视，特别是老旧房子，一下雨就会有渗漏问题，这会直接影响到人们的居住问题。下面就和小编一起了解下农村自建房屋顶渗漏的原因，以及如何治理等问题吧。

一、农村自建房屋顶渗漏的原因
农村自建房渗漏严重，特别是屋顶渗漏高发，跟属地的消费观念、居民习性以及当地气候、环境等有必然的联系，主要体现在以下几个方面。
1、设计不合理。重新翻盖自建房时，一般会由村内熟知的盖房班负责人，现场勘察后按照习惯拍板，往往会忽略“合理选材”“标准设计”“科学指导”，品牌、材料成分、做法、工艺、样板都无法寻迹，无法保证房屋的效果与质量。
2、施工水平低。不管是翻盖还是既有房屋渗漏维修，农村自建房的防水施工往往是由非专业防水工人操作，施工水平低，加上不按照标准工艺进行施工，防水层的质量无法得到有效保障。同时，防水施工属于屋顶建造的中间环节，存在施工中前后交叉工序，如屋顶排水坡度不够出现排水不畅，排水口径太小导致排水速度慢，砂灰掺和时加砂过多导致的保护层强度低、出屋顶挡墙檐口处理不当等问题，间接也会影响建筑的防水质量和效果。
3、未做好维护保养。农村居民一般在房屋建成后就直接入住使用了，后续受地基基础稳定性影响，房屋会出现不同程度的沉降变形，对屋顶防水层或结构自防水就会产生影响。另外，房屋防水概念在农村普及程度还有限，对房屋往往疏于维保，如雨水口堵塞后未及时疏通、瓦片脱落后未及时修补、节假日烟花燃放破坏、老旧建筑未及时苫盖防雨等等均会造成屋顶渗漏。
4、气候环境影响。不同地区农村的环境不一样，靠山区的地基稳定，靠海边的地基不稳，房屋出现沉降变形的大小不同，对房屋防水的影响也不同。另外，南北方气候差异大，北方地区降雨量小，南方地区降雨量大，气候对屋面等外露防水层的老化影响也不同。

二、农村自建房屋顶渗漏该如何规避？
1、合理选材。结合农村的地理位置、气候特点、建筑功能、构造特点以及人为习惯等，合理选择建筑材料以及防水材料。
在屋顶普遍不习惯做防水的地区，可以使用抗渗混凝土、掺防水剂或掺有机硅憎水剂的水泥砂浆等做面层处理，提高面层的疏水性能，再加上屋顶面层排水找坡，通过组合排水加憎水的组合效果，实现结构自防水的功能。
在没有平屋顶的斜屋顶地区，可以使用柔性防水涂料，如丙烯酸、聚氨酯或聚合物水泥涂料等做防水层，也可使用抗渗混凝土或掺防水剂的水泥砂浆等做基底，结合斜屋顶大角度的自排水功能，实现不渗水的效果。
在屋顶习惯长期蓄水的地区，可以使用高耐水的防水涂料、防水卷材或涂料加卷材复合的方式进行处理，保证防水层在长期浸水条件下性能继续保持，实现不渗水的目的。
在习惯使用防水涂料不使用卷材的地区，该地域雨水充沛、气温较高等特点，可使用高耐水防水涂料、沥青防水涂料、聚氨酯防水涂料等，实现连续无接缝的涂膜防水层，保障建筑物不受雨水侵袭，出现渗水问题。
在习惯使用防水卷材较少使用防水涂料的地区，该地区温差变化大，对材料抵抗气温变化的性能要求较高，可以使用改性沥青防水卷材、高分子防水卷材等，必要时使用沥青涂料辅助处理异型节点，从而实现不渗水的目的。
2、规范施工。建房时，应该找专业建筑工人建造，按照规范施工，按标准做好防水层，确保房子质量达标。
3、有效维保。农村房屋建成后都是自行维护，因此做好定期检查、及时清淤、即时修护，不要屋顶发生渗水问题也无动于衷，保护好属于自己的资产。