虽然我国装配式建筑起步晚，发展步伐较缓慢。但在国家政策的持续推动下，装配式建筑行业发展及节能环保要求的不断提高，近年来我国装配式建筑行业得到快速增长，未来发展前景广阔。下面小编就带大家了解一下，我国装配式行业发展经历了哪些阶段？其产业链结构是什么？装配式行业有哪些投资壁垒与风险？一起来看看吧。
一、我国装配式行业发展历程
我国装配式建筑主要经历了起步、缓慢发展和快速发展三个阶段。
1、起步阶段：起步阶段从1950年到1977年。行业仍处于计划经济体制之下，市场化程度较低，业内企业缺乏技术创新的动力，致使行业建筑技术水平较低，建筑工业化水平和装配式建筑的发展几乎处于停滞状态。
2、缓慢发展阶段：缓慢发展阶段从1978年到2010年。政府宏观层面上制定的发展战略为行业发展注入新的能量，推动行业技术积累、产品研发以及应用试点等工作的开展。业内出现了大板建筑、砌块建筑等预制构件，但是受限于技术积累较浅、市场化程度尚待提高、产业基础相对薄弱、市场活跃度有限等因素，行业发展相对缓慢。
3、快速发展阶段：自“十二五”开始，行业逐步进入快速发展期。这一时期，国务院、住建部等主体继续出台扶持政策文件，以进一步推动行业发展。在国家、地方政府政策红利的大力扶持下，装配式建筑在这一时期发展较快，行业政策标准体系日益完善，预制配件研发和生产技术水平逐渐提升，装配式建筑的渗透率逐渐提高，开工的装配式建筑面积持续提升。

二、装配式产业链结构

装配式可以简单划分为上游设计研发、中游构件生产、下游施工运维三个环节。装配式建筑供应链节点企业，从整个项目开展的角度出发，主要有开发单位、设计单位、总包单位、部品构件生产单位、材料设备供应单位和施工单位、运维单位等。它们对整条供应链的作用有所不同，同时，每个企业可能兼具多个功能开展业务，如在工程总承包项目中，设计、建筑和施工职能可能均由一家企业承揽。
三、装配式行业投资壁垒与风险
投资壁垒主要包括设计壁垒、技术和研发周期壁垒、产业化制造与管理壁垒，资金成本壁垒与人才壁垒五个方面。

1、设计壁垒。装配式建筑的先行环节是设计，一体化、全过程的统筹、集成、协同设计能力对装配式建筑效果具有举足轻重的作用，需覆盖工程结构、机电等方面，资质要求高，研发过程复杂。
2、技术和研发周期壁垒。装配式建筑生产、运输、安装诸多环节，需要各环节之间协调配合，要求开发企业熟悉产业链并拥有磨合各环节的技术，这个过程需要经历较长的研发周期。同时，技术本身较为复杂且在国内还处于探索及推广阶段，实施难度大。
3、产业化制造与管理壁垒。要实现规模化制造，装配式建筑企业不仅需要掌握核心技术，还需要对成品率、生产成本、模具多元化、生产设备整装效率、生产调试、库存管理等具有较好把控力，对系统性运营和生产统筹的能力要求高。
4、资金成本壁垒。设计、技术研发、设备采购、产业化制造与管理、整合产业链等环节均需投入大量资金。
5、人才壁垒。装配式建筑产业为新兴产业，行业内产业链上各环节人才缺乏，在设计、技术、制造、安装等各方面的人才储备不足形成人才壁垒。
虽然装配式行业发展存在壁垒，但与西方发达国家相比，我国装配式建筑行业发展空间与发展前景仍然广阔。