《农村一户一宅制下不能分户建房的六种情况》

在农村，一户一宅制正被严厉实施。其中有六种情况是不允许分户建房的。首先，如果是独生子女家庭，按照政策通常不能分户建房，这是为了避免过度的土地资源分割。其次，未满18周岁的人员，不具备独立承担民事责任的能力，不能分户建房。再者，没有合法固定住所的也不行，稳定的居住场所是分户建房的前提条件。还有，已经享受过拆迁安置的村民，不能再以分户为名申请建房，防止重复获取土地资源。另外，夫妻关系存续期间，也一般不允许分户建房，这有利于家庭关系的稳定和土地管理的规范。最后，在待拆迁区域，为了保障整体的规划和拆迁工作顺利进行，也是不允许分户建房的。这一制度的严格执行，旨在合理规划农村土地资源，推动乡村建设的有序发展。

一户一宅制是现在农村建房的政策之一，一户只能有一个宅基地，若是家中的儿女成家立业后，会办理分户，获得自己的宅基地，但是并不是所有情况都能办理分户建房的，以下这6种情况就不能分户建房。

1、未满18岁的农民

因为还没有成年，在经济上还是要依靠自己的父母，并没有独立；在法律上也没有完全成为能自主行使各项权利的公民。所以，这个年龄段的农民想申请分户，那是不可能的事情。

2、已规划拆迁地区的农民

现在很多地方都已经规划准备拆迁了，很多人为了能多分点拆迁款，就想着家里人分个户，多出来一个户头好多分钱。但是现在不行了，很多已经规划的拆迁片区，已经明确不能分户，目的就是打击这些投机者。一旦他们如果分户成功了，一是会增加拆迁成本，二是很可能带来不好的示范，对区域内未分户或者不能分户的农民并不公平。

3、独生子女

现在农民分户都需要到当地的派出所办理，但是派出所和政府为了防止农民老了以后没有人管，没有人尽赡养义务，是不会允许农村的独生子女和父母进行分户的。同时，给独生子女办理分户，以后很可能会出现独生子女继承父母农村房屋的问题，这样做就会出现“一户多宅”的情况，是不允许的。

4、夫妻离婚不分户

现在农村的离婚率是越来越高，很多农村夫妻离婚后村里并不会进行分户，而只是会变更户籍信息中的婚姻状况。如果一方离婚后到外地再婚，那户口一般就会随之迁走，不会占用村里的资源，也就不用分户。

5、名下有多处宅基地的

目前，农村里因为一些历史原因，以前我国宅基地相关的法律还不完善。所以在农村有很多的历史遗留问题， 比如新修未拆旧，继承父母房屋等出现的“一户多宅”现象。像这种情况想要分户的话一般也是不可以的。毕竟你占了那么多宅基地，现在还要分户多占，对其他农民来说是相当不公平的。

6、已抵押宅基地房屋的

农村一直实行的是“一户一宅”政策，一户村民只能有一处宅基地。而且，农村宅基地属于村集体，农民拥有的只是使用权。但是，宅基地上的房屋可算是农民的私人财产。有的人因为做生意贷款或者还债等其他事情，把宅基地上的房屋给抵押掉了。这个时候，他想再通过分户多得一处宅基地，在村里再建一套房子，这种情况分户的话也是不允许的。

以上就是关于6种不能分户建房的情况介绍，现在国家对宅基地的管控越来越严格，大家一定要按照相关政策来。