《农村办理房产证相关情况》

在农村办理房产证的费用情况较为复杂。一般来说，如果是符合规定的正常办理，主要涉及测量费、登记费等少量费用，可能总共花费几百元，但不同地区会根据实际情况有所差异。

然而，有多种情况是不能办理房产证的。首先，非法占用耕地建造的房屋，因为耕地受到严格的土地用途管制，私自用于建房违反规定，不能办理。其次，未经审批就擅自建造的房屋，农村建房需要经过一系列的申请和审批流程，未按流程私自建造的无法办理房产证。再者，在已明确规划为其他用途（如公共设施用地等）的土地上建造的房屋也不能办理。还有，小产权房是不能办理房产证的，小产权房往往是在农村集体土地上建设，但未缴纳土地出让金等相关费用，缺乏合法的产权依据。

　　在农村建房也需要办理房产证，办房产证的费用主要是按照建筑面积来算，面积越大，相应需要缴纳的费用也就越多，另外还需要登记费、工本费等，下面小编就为大家来详细介绍一下。

　　农村办理房产证需要多少钱？
　　1、居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元／本。
　　2、其它房产建筑面积500（含500）㎡以下的每宗200元，500～1000㎡的为300元，1000～2000㎡的为500元，2000～5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元；如共有权证增收工本费10元／本。
　　3、各地标准不一样，但大致差不多。一般办理房产证需缴纳办证登记费（住宅一般80元，非住宅一般550元）和测绘费（住宅每平方米一般1．3元，非住宅每平方米一般2元），具体咨询当地的产权登记部门。
　　农村哪些房屋不能办理房产证？
　　第一，占用耕地建房的。农村每家每户都有土地，在土地上面耕种，收取农作物来赚钱。土地是根据家庭人数来分配的，家里的成员越多，可以获取更多的土地来耕种。随着经济的发展，人们的工作也越来越多，所以耕地并不是唯一的赚钱途径。很多朋友获取了土地后，不愿意把土地用来耕种，而是在土地上面建房。
　　第二，旧房未拆除的。农村秉持着一宅一户的原则，一宅一户可以有效地防止村民恶意占地的现象发生。很多地方的农村，都实现了城市化，都开始搬往社区，社区里的房子是用老房子的宅基换的。
　　第三，私自在农村购买的房子。农村的房子都是用地基盖的，而且农村的土地是共有的财产，私自买卖农村的土地是行不通的，所以城市居民在农村购买房子是没有房产证的。
　　农村建房办理房产证是件好事，可以证明房子是自己的，也可以转让、租赁，如果房子受到侵害，还可以请求法律的帮助。农村也越来越城市化，很多地方都开始建社区，这一切都是经济发展所得来的，我们的生活也越来越美满。