《2019年农村宅基地新规定：2类要收费，4类要收回》

2019年农村宅基地有了新的规定。其中有两类情况要收费。一类是宅基地面积超标的情况，超出规定面积部分需要按一定标准收费，这有助于合理规划农村土地利用，避免土地资源的浪费。另一类是一户多宅且不符合分户条件的情况，额外的宅基地要收费，从而促使农村土地分配更加公平公正。

同时，有四类宅基地要被收回。长期闲置的宅基地，造成土地资源空置，会被收回重新分配利用。非法占用耕地建造的宅基地，违反了土地保护的相关规定必然被收回。还有因迁移等原因不再使用的宅基地以及五保户去世后无人继承的宅基地，都将被收回。这些规定有利于盘活农村土地资源，加强农村宅基地管理，推动农村的有序发展。

　　这些年，为了加快农业发展，加强社会主义新农村建设，促进农民尽快脱贫致富，国家出台了一系列惠农政策，其中，土地确权就是一项十分重要的工作。通过土地确权，有效提高了农村土地资源的综合利用率，减少了资源浪费，也保障了农民的合法权益。进行了几年的土地确权工作，2018年将全面结束，大多数农民都已经拿到了宅基地的确权证书，新的宅基地规定是“一户一宅”，必须符合国家的统一规划等。以前，农民建房比较随意，不管自家宅基地大小，也不管是不是建设用地，顶多给村委会打个招呼，就可任意建房。但，自2019年起，宅基地规定，2种宅基地要收费，4种宅基地国家要收回。

国家要收费的2类宅基地

　　1、违反“一户一宅”规定的宅基地。

　　宅基地确权完成后，国家规定“一户一宅”，就是一个户口只能拥有一处宅基地。以前一户多宅的情况，有2种选择，主动退出多余的宅基地，国家给予一定补偿；如果农民确实需要多宅，可以按规定支付给国家一定费用，也就是付费使用。

　　2、宅基地面积超过使用标准的。

　　以前，很多农民建房占用宅基地比较多，宅基地确权以后，国家为每户划定了宅基地使用面积。超出规定标准的，对于超出部分国家要按面积收费，具体收费标准，各地区不尽相同，可咨询村委会。

国家要收回的4类宅基地

　　以前对农村的宅基地缺乏统一严格的管理，2018年完成土地确权后，国家调整了管理办法，将会对宅基地加强管理。2019年起，以下4类宅基地将被国家收回：

　　1、违规变更土地用途的宅基地。

　　很多农民不按照国家统一规划建房，不申请政府部门审批，就随意建房。比如，建在耕地，建在公共用地上的，房屋都要予以拆除，收回所占土地；

　　2、农村无人继承的宅基地。

　　主要是农村的五保户老人，没有子女赡养，国家给他们集中养老，宅基地无人继承，去世后自然要被国家收回；

　　3、扶贫拆迁的宅基地。

　　对于很对特别贫困，居住环境比较恶劣的农村，国家处于扶贫的需要，将整个村子统一迁往外地进行安置。这部分腾出来的宅基地，要被国家收回；

　　4、长期闲置撂荒的宅基地。

　　近几年，农村很多人进城打工，或为了孩子上学，在城里安家落户，不再回来居住，造成宅基地长期荒芜，房屋倒塌，长期无人修缮和居住。对此，国家将予以收回，村里统一安排他用。