韩国的租房方式房方式与中国大体相同。流程一般是通过中介或者报纸、各种媒体、熟人介绍等等找到中意的房子,与房主一起签订合约,然后交押金,入住,以后定时交租金就可以了。
跟中国相反,在韩国,房屋出租的话,大高层公寓因为它的物业管理各方面都比较规范,环境设施也很到位,同时住在公寓里是一种中层或者高层社会身份的象征,即使一梯8户、10户的公寓租金也非常高。
如果说能住上公寓是很多韩国普通老百姓的梦想一点儿都不为过,当听说你家住在某某公寓里的时候,不管是租的还是买的,从他们眼睛里自然而不自然地流露出的羡慕之情就可以看得清清楚楚。
最底下的一个层次就是普通民居住宅。在高楼林立的繁华大都市里拥有这些住宅的一般也是老人,这些房子是祖祖辈辈留传下来的产物。这样的住宅只是一层平房的非常稀有了,大概现在只能在什么传统生活博物馆里才能看到,是供人们学习、体验和参观的对象。
租金支付:租金的支付方式跟中国大体相同,但在押金支付上差异相当大。在韩国,每个月的租金是次要问题,人们最关心的是要交多少押金。找到中介会问,“这个房子押金多少钱?”中介在接待的时候也会问你,“你想找押金多少的房子?”
原因就在于,中国的房子一般只压一个月的押金就可以了。但是在韩国押金是一笔大数目,即使一室一厅的小房子也要交上100-200万韩币(现在相当于5500-11000人民币左右)的押金,而且能找到只交这个数目押金的房子还得说是幸运的,因为一般最低的住房押金都得上千万韩币,相当于我们五六万人民币左右。
韩国人有全税政策,只要出房价一半或3分之一的保证金,即可免费住,住5年还是10年都可以,不用出月租。夫妇俩人上班,一人月薪水1万3的话,俩人2万6。房子有20万到200万的,都可以交30%首付余下分期。6年即可完成车,房贷款。赚的多的买小房,还完贷,出租给不喜欢全税喜欢交月租的客户,再买大房再还贷,财产越来越多。到了40后半,开始兴趣生活,不再为赚钱苦恼。赚的少的,一直干活休息不了,但财富值最少也在20万以上。去世时都买了死亡保险,所以最少留给后代55万人民币保险金。加上生前创造财富,后代可以拿到最少100万的遗产。