11月9日，据云南省文化和旅游厅，今年1至9月，云南省旅居人数达393.47万人，同比增长51.5%。这一数字不仅超过去年总和，更几乎相当于西双版纳、丽江、德宏三市去年常住人口数量之和。

去年以来，云南省全面推进旅居产业布局，先后出台《加快推进旅居云南建设三年行动》《关于加强旅居产业用地保障的通知》《云南省旅居发展正负面清单》等文件。云南旅游业态正悄然经历一场从“观光”到“旅居”的产业变迁。

旅居产业生态联盟秘书处宋雨橙对搜狐旅游表示，目前云南旅居产业发展核心，在于实现从数量增长到质量提升的转变。如何补齐行业短板、更好地留下旅居游客，成为已成为推动旅居产业持续健康发展的关键课题。

01

旅居人数超去年全年

“在昆明住一室一厅带厨房的民宿，一天只要60元，一碗小锅米线也才10块钱。”11月7日，小红书用户“薄荷和跳跳糖”在视频中分享了自己在云南昆明旅居的生活成本，涵盖住宿、餐饮、交通等方面。她是一名985高校毕业裸辞的自媒体工作者，已在大理旅居11个月，主页发布了近70篇云南旅居笔记。最火的一条笔记有3.1万点赞，1500余条评论询问租房渠道与生活成本。

像她这样通过短视频、图文记录云南旅居日常的人正越来越多。在社交平台上，“云南旅居”相关话题播放量已突破10亿次。从自由职业者到退休“候鸟族”，“月租千元以内”“适合远程办公”等成为高频讨论关键词。

近年来，云南旅居人次逐年增加，今年前九个月省内旅居人数达393.47万人。从人群结构来看，男性占比52.07%，女性占比47.93%。客源地方面，贵州、四川、广东位列前三。目的地方面，昆明、西双版纳和曲靖位居接待人数前三，而红河、文山和西双版纳则位列接待人数增速前三。

除了旅居人数上升，停留时间也显著延长。《云南省旅居产业十五五发展展望蓝皮书》指出，2025年上半年云南旅居游客平均停留91天，同比增长13.75%。云南省旅游研究规划院旅居联合实验室向搜狐旅游提供的数据显示，目前云南旅居时长以14-30天为主，占比35%，31-60天及121-180天的中长期旅居群体分别占18%和15%。

面对旅居人数与天数的“双增”，不少民宿主主动调整经营策略。在丽江束河古镇经营民宿八年的王先生告诉搜狐旅游，为适应旅居市场需求，他今年将6间客房改造成带简易厨房的长租套房，并推出连住优惠。“虽然单日房价有所下调，但整体收益更趋稳定。”

昆明一长租房民宿 图源网络

近年云南持续加码旅居产业布局，先后出台《加快推进旅居云南建设三年行动》《关于加强旅居产业用地保障的通知》《云南省旅居发展正负面清单》等配套政策。不过，云南旅游本就火爆，为何近年开始力推“旅居”？

在旅居产业生态联盟秘书处宋雨橙看来，这既是省级战略部署，也是市场发展的必然。宋雨橙对搜狐旅游表示，从政府层面看，发展旅居旨在延长游客停留时间，将观光客转化为深度体验的旅居者，从而提升文旅产业GDP贡献。从市场层面看，传统的观光旅游资源已难以满足重复到访游客的需求，旅居能有效带动康养、文化、农副产品等泛旅居产业发展，实现三产联动，促进区域经济增值。

旅居热也催生了可观的经济效益。据中国新闻周刊报道，今年以来，云南房地产市场明显回暖，省外人士在滇购买商品住房超过2.9万套，占全省总成交的31.7%。投资与销售面积增速均高于全国水平8个百分点。

02

气候、生活成本驱动旅居游客增长

2023年，云南省接待外来旅居人数约200万人次。而根据当前增长态势预测，到2025年，这一数字有望实现翻倍。短短两年间，云南旅居为何能实现如此快速的增长？

气候与生态资源构成了云南旅游的天然优势。宋雨橙分析道，今年夏季，长三角地区持续高温，上海、杭州等地多次发布高温预警，但云南大部分地区气候凉爽。曲靖市文旅局数据显示，入夏以来，停留超过15天的游客明显增多。与此同时，西双版纳等地的冬季温暖气候，也持续吸引大量北方及中东部游客前来避寒，形成“冬南夏西”的旅居流动特征。

曲靖自然风貌 图源曲靖日报

除了气候，生活成本是许多人选择“留下来”的重要原因。有游客表示在弥勒市髯翁路的农贸市场，本地蔬菜均价1-2元/斤，土鸡米线10元/碗且可免费续加。“在广州每月房租要4500元，到芒市租两居室才1200元，生活质量反而提升了。”来自广州的自由撰稿人王敏表示，这里丰俭由人，也是她选择在芒市旅居的核心原因。

此外，宋雨橙表示，丰富的生态、民族文化资源与康养配套，也构成了云南的旅居吸引力。

今年以来，国内往返云南的航班运力增加为游客提供便利，据航班管家统计数据，三季度昆明长水机场航班量同比增长6.5%。铁路方面，昆明至重庆的渝昆高铁正加快建设，预计明年年底正式通车，届时两地最快通行时间将从当前的约5小时压缩至2.5小时以内，大幅降低跨区域旅居的时间成本。

政策扶持更成为重要推力。除发布上述的若干文件，云南还推出打造100个旅居试点、发起旅居标准指引制定、推动OTA平台开设云南旅居专题、联合金融机构推出“旅居贷”产品等措施进一步推动旅居产业发展。

11月11日，“旅居云南”高质量发展推介会举办

03

快速扩张下的体验短板

然而，旅居产业的快速扩张，也伴随着体验层面的新挑战。

“在洱源的乡村住了半个月，最大的困扰是就医不便。”小红书用户“退休后的李姐”发布的吐槽笔记引发共鸣，她提到当地卫生院只能处理基础病症，一次感冒需驱车40分钟到大理市区就诊，这一问题并非个例。

交通接驳不畅同样影响体验。多位在腾冲热海景区的旅居者反映：“景区风景好，但早晚很难打到车，五点以后就看不到公共交通。”此外，“白天看景、晚上无乐”的困境普遍存在，多数县域核心区夜间休闲业态空白，难以满足旅居者长期驻留的需求。

云南也注意到了这一点，在今年发布的《云南省旅居发展正负面清单》中，省政府也明确了云南要突出主客共享，打造“场景+体验”的多种旅居业态，持续优化人居环境、发展旅居设施配套及环境提升。

图源云南日报

宋雨橙认为，目前云南旅居产业发展核心在于实现从数量增长到质量提升的转变。“当前云南旅居产品仍以‘住与吃’为主的粗放模式，未来需针对银发群体、数字游民、赛事旅居等不同细分客群，提供更精细化、高品质、具有精神内涵的旅居产品与服务，从而提升客单价与用户体验。”

她表示，旅居产业的发展超越了传统景区运营范畴，涉及城市综合配套与民生服务，需要跨部门协作，提升医疗、交通等城市综合承载能力与运营水平。最后，宋雨橙强调需“因地制宜”，并非所有地区都适合大规模发展旅居，应鼓励区域联动，形成功能互补的旅居生态圈，避免盲目发展带来的城市承载力问题，确保产业健康可持续发展。

撰文 | 晓慧