在买卖二手房的时候，有很多人对于个人得税的计算方法不是很了解，但是在买卖房屋的过程中，缴纳税费是每一个人的义务，而且在缴纳的时候，一般都是按照自己的工资来计算，那么，接下来我们来说说二手房买卖个人得税计算方法是什么？个人所得税起征点是多少？一起来了解一下吧。

二手房买卖个人得税计算方法是什么

1、征缴个人所得税的计算方法，个人所得税费用扣除标准原来是2000，十一届人大常委会第二十一次会议27日再次审议个人所得税法修正案草案，草案维持一审时“工资、薪金所得减除费用标准从2000元提高至3500元”的规定，同时将个人所得税第1级税率由5％修改为3％。使用超额累进税率的计算方法如下：缴税＝全月应纳税所得额＊税率－速算扣除数；全月应纳税所得额＝（应发工资－四金）－3500；实发工资＝应发工资－四金－缴税。

2、个人所得税是对个人（自然人）取得的各项所得征收的一种所得税。个人所得税起征点是指国家为了完善税收体制，更好的进行税制改革，而制定的税收制度。2011年4月20日，十一届人大常委会第二十次会议召开，个人所得税免征额拟调至3500元。2011年6月中旬，调查显示，48％的网民要求修改个税起征点。2011年6月30号十一届人大常委会第二十一次会议通过了关于修改《个人所得税法》的决定，并于2011年9月1日起施行。

3、二手房个人所得税怎么算？二手房个人所得税1％，如果房产证满5年且是业主住房可减免。二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1％，90平以上，契税1．5％；增值税约4．76％，证过2年可减免；个人所得税1％，证过5年且是业主住房可减免；以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1％，90平以上2％，其他一样；三套房及以上，契税按照3％收取。

个人所得税起征点是多少

一、征缴个人所得税的计算方法，个人所得税费用扣除标准原来是2000，十一届人大常委会第二十一次会议27日再次审议个人所得税法修正案草案，草案维持一审时＂工资、薪金所得减除费用标准从2000元提高至3500元＂的规定，同时将个人所得税第1级税率由5％修改为3％。

二、个人所得税根据不同的征税项目，分别规定了三种不同的税率：

1、工资、薪金所得，适用7级超额累进税率，按月应纳税所得额计算征税。该税率按个人月工资、薪金应税所得额划分级距，一级为45％，一级为3％，共7级。

2、个体工商户的生产、经营所得和对企事业单位适用5级超额累进税率。适用按年计算、分月预缴税款的个体工商户的生产、经营所得和对企事业单位的承包经营、承租经营的全年应纳税所得额划分级距，一级为5％，一级为35％，共5级。

3、比例税率。对个人的稿酬所得，劳务报酬所得，特许权使用费所得，利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得，偶然所得和其他所得，按次计算征收个人所得税，适用20％的比例税率。其中，对稿酬所得适用20％的比例税率，并按应纳税额减征30％；对劳务报酬所得一次性收入畸高的，除按20％征税外，应纳税所得额超过2万元至5万元的部分，依照税法规定计算应纳税额后再按照应纳税额加征五成；超过5万元的部分，加征十成。＂

三、二手房个人所得税1％，如果房产证满5年且是业主住房可减免。二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1％，90平以上，契税1．5％；增值税约4．76％，证过2年可减免；个人所得税1％，证过5年且是业主住房可减免；以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1％，90平以上2％，其他一样；三套房及以上，契税按照3％收取。

好了，二手房买卖个人得税计算方法是什么，个人所得税起征点是多少的相关知识就跟大家介绍到这里了，大家通过这篇文章，对于税费如何计算有所了解了吧，一般在买卖二手房的过程中，都是要缴纳一定的税费，也是义务的，所以大家千万不能逃税，不然会给自己引起很大的麻烦。