不少的人买一套房子需要花费很多的积蓄，为了避免质量上的问题，验房这个环节是少不了的，不验房的话，后期出现质量问题，会给我们的生活带来不便。所以验房和收房的每个细节都很重要，那么小编就来告诉你收房验房注意事项？收房验房一定要本人去吗？让我们知道收房中的细节，避免后期烦心。

收房验房注意事项

观察墙体是否有开裂或空鼓的情况，查看门窗质量，测量房屋实际面积，查看下水道是否通畅，防水验收，电路的验收等等都是需要注意的。

1．观察墙体是否有开裂或空鼓的情况

购房者在收验房屋时需携带安全锤、彩色粉笔等工具，目的是用来检验墙面是否存在开裂或者空鼓等情况。如果大家发现墙面存在空响，可以用粉笔给圈起来，然后通知开发商来处理。特别是卫生间和厨房，因为卫生间和厨房是要贴瓷砖的，如果墙面空鼓就贴上瓷砖，时间久了瓷砖一定会脱落的。

2．查看门窗质量

购房者在收验房屋时，还应查看门窗的质量，比如查看门窗开关是否顺畅、进户门是否存在倾斜、查看进户门底部距离地面的高度是几公分等等细节。如果您家的进户门距离地面的高度低于5公分的话，那就需要找开发商及时处理。如果不能及时处理，地砖粘贴上之后，入户门可能就无法打开了。

3．测量房屋实际面积

购房者在收验房屋时应带上卷尺、笔和本子等工具，亲自测量下房子的面积，这是因为房子的实际面积可能和合同上所写的面积不同，如果存在差异且差异值在允许范围外的话，就要找开发商来解决，大体来讲都是采用多退少补的方法。

4．查看下水道是否通畅

购房者在收验房屋时还应该带上水桶，以便检验新房下水道是否通畅。如果大家在收房时忽略了这一环节的话，等到房子装修好后才发现下水道不畅的话，那将是很麻烦的。因此大家在验房时，应往下水道中倒水，看下水是否顺畅。如果不顺畅，一定要请开发商处理。一般出现这种情况的原因可能是开发商在修建过程中，工人不注意，将水泥浆弄到下水管里面去的缘故。

5．防水验收

购房者还应携带手电筒、水桶等工具，来检验厨卫空间的防水情况。防水如果出现问题的话，将会给自己和他人的生活带来很大的影响。安全起见，建议大家在装修时重新做厨卫防水，这是因为装修工人在施工时难免会破坏到原有的防水层。

6．电路的验收

最后，购房者还要查看所有房间的开关、插座和灯具的配置情况，是否都能正常使用。电表和电闸开关的位置要安排合理，电表要能正常计数，电闸开关要有可靠的接地措施。该有的电话线路、网线、有线电视线路等，都要进行逐项验收，确保能正常使用。

收房验房一定要本人去吗

别人可以代验收的。手写一份委托证明，或者证明别人与你的亲缘关系，这个交房并没有什么强硬的要求必须自己去接收。

以上是小编介绍的收房验房注意事项？收房验房一定要本人去吗？对于收房验房的问题，细节很重要，建议大家在交房的时候，是不要钱两三天去，因为这个时候很多户都在看房，人比较多，物业和房地产公司人员陪同的少，发现问题处理的时候也会没有耐心。