《精装修内幕调查：室内空气质量逾六成不合格》

精装修住宅本应给购房者带来便捷与舒适，然而调查结果却令人触目惊心。在内幕调查中发现，室内空气质量竟有逾六成不合格。这背后隐藏着诸多问题，从装修材料的选择开始，可能存在使用低质量、不环保的材料，如含甲醛超标的板材、劣质胶水等。施工过程中的不规范操作，也可能导致有害物质的释放量增加。这不仅影响居住者的身体健康，还反映出精装修市场在监管方面存在漏洞，亟待加强规范，保障消费者权益。

购置房产的东北小伙儿张译早在半年多以前就已经收房，但至今仍未入住，原因是气味儿太大，在电话中张译这样告诉记者：“现在好多了，起码能在里面待住了，刚收房时那气味儿真是没法整，在里面待上半小时就会头晕。”

可怕的室内空气

“目前新建精装修房，保守的估计有60%的项目室内空气质量都不达标，而污染主要来源于三个部分，毛坯房本身，装修部分和家具。” 国家室内环境与室内环保产品质量监督检验中心主任宋广生告诉记者。

记者在《民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325》(以下简称《GB50325》)中看到，国家对于民用建筑室内环境有着严格的标准和规范，然而实际情况却令人失望。

“毛坯房的污染源主要是施工过程中的一些添加剂，混凝土外加剂和石材的放射性物质，国家对于毛坯房会强制检测甲醛、笨、挥发性有机物、氨和氡五项指标，不合格则不能交付使用，所以毛坯房室内环境相对来说要好一些，但值得注意的是，污染依然存在的，只不过是在标准范围内。而对于精装部分目前标准认定则较为模糊不清，从《GB50325》针对新建，改建和扩建的适用范围来看，应该将精装部分纳入其内，目前北京市工商局已经将《GB50325》作为标准，纳入装修合同中，如不达标，装修则属于不合格产品，如果两次整改仍不合格则要对消费者进行赔偿。”宋广生向记者介绍。

而精装部分则是污染的主要来源，宋广生表示，采用地采暖，铺设复合地板的房间，至少在三年内污染都会持续超标，同时涂料，溶剂性木器漆和有些精装房的配套家具也会挥发出部分有害物质，其实如果使用正规材料，材料本身的可挥发有害物质是达标的，但你别忘了，这些东西都是放在一间房子里的，相互叠加，污染则会大大增加，然而即使整体装修部分达标，再与建筑本身残存的有害物质叠加，也会造成污染超标的问题。

宋广生称，新型材料的使用可以很大程度上降低室内污染，如水性漆，硅藻泥等无污染材料，但接受程度认识一个问题，如果开发商能够在无污染材料方面进行引进和使用，不但能够在很大程度上降低污染，而且对于无污染材料的使用也能起到一个推进作用。

如果按照《GB50325》的标准来看，污染超标属于不合格产品，则不能交付使用，恐怕现在很多新建精装项目都无法如期交房。可见对于标准的实施仍只是停留在观而不闻的阶段。

宋广生认为，目前的商品房项目都存在工期的问题，如果不能按期交房则属失约，需要赔偿业主损失，所以不可能通过自然的方法放置半年乃至更长的时间再交付使用，关键还是缺少对于室内环境的一个整体控制机制。

装修合同亟待透明化

在姜女士购置房产的装修合同中可以看到，部分材料虽有注明品牌但并无具体型号，同时一部分装修材料根本没有品牌名称，这不免会让消费者对于合同的履约程度和成本产生怀疑。

记者随机选取了几样在合同中注明品牌的材料，在品牌网站上记者看到不同材料的型号有几种到几十种不等，价格也是天壤之别，如果真的选材优质，为何合同中不愿注明具体型号呢?

而没有注明品牌的材料，情况则更加不堪，某开发企业负责采购的张先生向记者透露：“一般来说，注明品牌的装修材料都是实打实的，但在型号选择方面基本都会选择性价比比较高的，而未注明品牌的材料，总体来说都会选择价格较低的。

统一装修在节约材料，节能减排等方面都有着比个人装修的巨大优势，可以说是一项利国利民的良策，但这并不意味着质量就可以缩水，正如一位购房者所说：“房子是私有空间，装修本应具有个性化，而现在精装房越来越多，被动的接受这样的统一装修，可以说已经牺牲了一部分利益，但质量却得不到保障，同时开发商还要在装修方面获取暴利，这样做确实有些让人难以接受。”