《郑州房租上涨》

近期，郑州房租出现了涨一二百元的情况。其中城中村拆迁是重要因素，随着城中村大量拆迁，房源供给量锐减。而毕业生租房需求旺盛成为推动房租上涨的又一主因。每年众多毕业生涌入郑州，他们初入社会，租房是首要解决的居住问题。在房源减少、需求增加的双重作用下，房东们提高租金。这一现象给很多租房者尤其是收入不高的租客带来了经济压力，他们不得不在工资没有显著提升的情况下，支出更多用于租房，租房市场的这种变化也给郑州的城市发展及人才留存带来新的思考与挑战。

经三路一小区门口，贴满了租房信息。据门口保安说，小区的房租每个月都不一样。

一室一厅月租一千七八，两室两厅月租2000~2500元，三居室的租金达3000元。

走访

一室房子最紧俏，月租涨到1500元

昨天上午9点，郑州市农业路名门国际小区。郑州装修网看到出租房屋的广告，打通电话，对方说：“1600元/月，不还价。”

在中州大道附近的好莱坞国际公寓，记者碰到一对租房情侣。问起房屋价格，对方直摇头，说：“房租太贵。”他们找到一居室标间，1500元/月。他们原来租的城中村已经拆迁，又刚刚参加工作，这样的价位没法接受。

随后，记者来到农业路与经一路交叉口附近的博洋地产中介。负责房屋租赁业务的韩经理说，从去年下半年开始，郑州市城中村开始拆迁，租赁需求变大，房源却没有相应增加，在供需失衡的情况下，租赁价格一路上扬。

他说，目前最受追捧的是公寓式一室标间或者是一室一厅，标间价格在1500元/月到1600元/月，一室一厅的要1700元/月到1800元/月。这个春天，郑州房租每个月涨一二百元。

说法

城中村拆迁、毕业生租房推涨房租

随后记者走进了位于经一路的春秋置业有限公司，置业经理张经理说，最近首套房贷款利率最低上浮10%，不少买房者暂时选择租房，再加上应届毕业生开始实习、找工作，租赁价格持续上涨，而且房源紧张。

中州大道与福元路交叉口附近安居客房产职业顾问李先生说，很多房源在他们手中还没“暖热”就已经租出去。昨天他在网上挂出一个30平方米的标间，只带一张床、一个柜子，1500元/月的价格，不到两个小时就租了出去。今年相比往年，最明显的变化就是合租现象越来越多，为了减轻租赁压力，几个人合租两居室或者三居室，每人每月在800到1000元，显得比较划算。

郑州点石房产策划营销公司李悦辉说，现在郑州两室两厅的房子，根据房子新旧程度和装修，价格在2000元/月至2300元/月;要是装修好一点、家具新一点要2500元/月;三室一厅的租赁价格根据房子的配套一般在2500元/月到3200元/月不等。

重点

学区房房租涨得最快，两室月租2700元

文化路学区房，是全市房租市场的风向标。昨天，记者来到文化路中大房产，置业顾问冯女士说，因为紧挨文化路一小和省实验中学两所名校，这个区域的学区房一直非常紧张。比如，两室一厅的房子，而且都是老房，租赁价格一般在2000元/月左右，相比去年的1800元/月，上涨200元。要是两室两厅，价格要在2500/月到2700元/月，而在2013年上半年，同类户型只要2000元/月。如果是租新小区房子，房租更贵，有的两室两厅高达3000元/月。

李悦辉说，学区房和地区没有关系，与学校的重点程度有关系，目前郑州市的学区房租赁价格最高的要数省实验中学、郑州市八中等这类的重点中学。每年的6、7、8月份是学区房的租赁高峰期，也就是说，学区房的租房会持续上涨。

一居室

一室标间租金每月1500元~1600元 一室一厅租金每月1700元~1800元

二居室

两室两厅租金每月2000元~2300元 三室一厅租金每月2500元~3200元

学区房

两室一厅的老房租金2000元/月左右 两室两厅老房租金2500/月到2700元/月 新房子两室两厅租金高达3000元/月