很多人都觉得公摊面积一点都不划算，因为有了公摊面积之后，自己所买房子的整体面积就变小了，有些人觉得公摊面积应该要取消，这样买了100平的房子，自己使用面积也都是100平方。其实对于公摊面积，国家也颁发了相关的政策，对于公摊面积取消实施日期和多大的公摊面积合适，下面会有相关介绍。

公摊面积取消实施日期

目前国家在公摊面积上没有明确规定需要控制在哪个区间范围内。通常多层住宅的公摊面积约在10％～13％，18层以下的板式住宅公摊约在13％～15％，点式的楼盘公摊大多在15％～17％，而30层以上的住宅因为电梯数量的增多，公摊通常都在25％左右。此外，公摊面积会根据房屋的类型而定，例如高层住宅的12－33层房屋的公摊率为14－24％。

2月18日，住建部因为一句“住宅建筑应以套内使用面积进行交易”引起了外界的广泛关注。一时之间外界纷纷开始猜测，认为这句话的含义是“取消房子公摊面积”。甚至，有人说明年取消二手房公摊，然后逐渐推展到一手房。那么，住建部提出的一项还没有确定的征求意见稿，真的是决定“取消公摊面积”吗？小编认为并不是这么简单的事情，首先文件还没有明确落地，只是一个征求意见稿，就已经引起了广泛的关注。最主要的原因还是因为其中包含了“住宅建筑应以套内面积进行交易”。

多大的公摊面积合适

1、首先要说明的是公摊面积并不是越小越好的，如果过小公共空间会受到影响，例如公共门厅过道、楼梯间、过道，这就是典型的公摊区域一旦变小变窄了，居住舒适度就会大打折扣。但同时建筑面积一定的情况下，公摊面积小使用空间大，购房者花的钱更多的是买了套内面积，从使用角度来看钱花在刀刃上就更划算了。

2、公摊面积大在美观和居住舒适度方面会比较好，但同时购房者付出的房款有很大一部分是用于公摊面积上的，所以看起来不是特别划算。现有的法律法规并没有对公摊系数设定上限。，所以说公摊面积保持在一个合适的度是比较合适。我们就来说一说合适的公摊面积，只要在这个度上就是适合购买的小区。

3、不同的建筑类型公摊面积只要保持这样就可以了：7层以下住宅公摊率为7－12％；7－11层住宅公摊率为10－20％；12－33层住宅公摊率为14－24％；别墅类的公摊率为1－8％。

有关公摊面积取消实施日期以及多大的公摊面积合适，看过上面的介绍之后，应该已经了解其中的问题了，其实对于公摊面积的取消并没有一个明确的日期，也并不是说公摊面积取消了就一定要好，可能还会引发一些其他的影响。不同的楼层以及不同的房屋性质，公摊面积所占的比例也是不一样的。