《房产证相关真相》

近期网络传言房产证即将“下岗”，引发诸多关注与猜测。实际上，这是对相关政策的误读。目前，不动产权证书逐步推行，它整合了之前房产证等各类产权证明的功能。不动产权证书涵盖更全面的土地与房产信息，旨在进一步明晰产权关系、提高管理效率。房产证在已颁发的情况下依然有效，并非立即被废弃。这一变革是房地产管理迈向更科学、规范、统一的必然发展，民众不必过度担忧房产证会突然“下岗”，应正确理解不动产权证书与房产证的关系。

对于房产证下岗的文章不少人也是装载不少，但是这个文章的真实性是有多少呢?来和郑州装修网小编一起了解一下吧。

房产证并没有作废 仍然有效

长期以来，我国不动产登记职权分散在不同部门，各种证书繁多，增加了老百姓办证的时间和经济成本。为了减少办证环节，方便统一管理，国家制定了新的不动产登记政策。那市民手里的房产证是不是无效了?必须去更换不动产权证书?

市国土资源局不动产登记服务中心的工作人员说，目前，房产证和土地使用证停止颁发，买房子拿到的是不动产权证书，但是已经颁发的房产证并不作废，仍然有效。不动产登记按照“不变不换”的原则进行，以新证逐渐代替旧证的形式完成，若不动产权利发生变更、转让，会为新的产权人颁发不动产权证书;若不动产权利不发生变更、转让，旧证依然合法有效，效力与不动产权证书相同，仍然可以办理各种手续。

房产证与登记信息 应当一致

之前有文章称，“很多人认为，判断房屋产权归谁所有的方法很简单，只要看看房产证上写谁的名字就可以了，实际上这是大错特错的。房产证上写谁的名字其实不重要，房产所有权的最高效力来自房产登记。房屋权属只有依法实行登记，产权人才能获得产权。”

不少网友看完后表示很惊讶，一部分人对自己房子的产权归属表示担忧。对此，市国土资源局不动产服务中心的工作人员解释：“房产所有权确实以不动产登记簿为准，但网传文章中的有些说法并不准确。”

物权法规定不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经登记机构依法登记后才产生效力，不动产权属证书(如房产证)记载的信息，应当与不动产登记簿一致，记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误之外，以不动产登记簿为准。也就是说，若房产证上的名字与不动产登记簿上的名字不一致，应该以不动产登记簿上的名字为准。

“不过，在一般情况下，房产证上与不动产登记簿上的信息是一致的。大家不用过于担心，应理性对待政策的变化。”不动产登记服务中心工作人员解释。

不动产登记可加名 但须审核

晚报君还注意到，网传文章中有这样一段话：“房产所有权的最高效力来自房产登记，一些缺乏安全感的女性不用考虑在男方房产证上加名字了，房产证上没有你的名字也无所谓，但是一定要在房产登记时加上。”对此，不动产登记服务中心工作人员认为这样的理解“有些想当然”。

该工作人员说，不动产登记工作不是对已经确定的产权归属再次审核确定，只是优化了办证程序，理论上若首次进行不动产登记，购房合同上载明的购房人是谁，不动产登记时就登记谁;若要在不动产登记簿上增加名字，一定要提交相关材料并经过审核;若房产处于按揭、抵押状态，则无法增加名字。

“网传说法混淆了概念，容易误导产权人”。该工作人员说，不动产登记在房屋产权归属上并不会产生任何影响，只是不动产权属证书形式有所改变，在现行法律不发生变化的情况下，房产登记并不影响产权人的利益，也不会伴随发生谁吃亏、谁受益的情况。对于郑州装修网小编分享的这篇文章你对房产证和不动产权证有了解了吗？