上海10月二手房成交1．33万套！近期，上海二手房市场的成交数据并不乐观。尽管整体成交数据有所下行，但一些房企却迎来了“银十”。一位房企人士表示，从新房项目销售情况来看，上海的成交基本达到了预期。然而，二手房市场的情况并不乐观。一位负责二手房交易的业内人士表示，今年10月上海二手纯住宅的成交总套数仅为13242套，而去年同期则为16473套，高于二手房成交1．5万套的荣枯线。

面对如此竞争激烈的上海二手房市场，对购房者而言，如何选择合适的房源显得尤为重要。下面将为大家介绍一些在上海买二手房时需注意的要点。

在上海买房怎么选二手房？

第一，购房者应该明确自己的购房需求和预算。在选择二手房时，首先要考虑自己的购房需求，包括面积、房型、地理位置等。同时，还需要预先确定好购房预算，以便在选择房源时能够更加明确自己的底线。

第二，购房者应该对所选房源进行详细的实地考察。在选择二手房时，购房者应该亲自到现场考察，了解房屋的实际情况。可以通过观察房屋的周边环境、检查房屋的结构和装修情况等方面，来判断房屋的实际价值和潜在问题。

第三，购房者应该了解房源的产权状况和历史交易情况。在购买二手房时，购房者需要了解房源的产权状况，包括土地使用权、房屋产权证等相关信息。此外，还需要通过查询房屋的交易记录，了解房屋的历史交易情况，以便更好地评估房屋的价值和增值潜力。

第四，购房者应该咨询专业人士的意见。在选择二手房时，购房者可以咨询房产中介、律师等专业人士的意见，以获取更多的信息和建议。他们可以帮助购房者解答疑惑，提供专业的意见和建议，帮助购房者做出明智的决策。

第五，购房者应该关注购房政策和市场动态。上海的房产市场一直在不断调控中，购房者需要关注政府的购房政策和市场的动态变化。及时了解相关政策和市场信息，可以帮助购房者更好地把握购房时机，做出明智的决策。

总之，对于想要在上海购买二手房的购房者来说，面对竞争激烈的市场，了解自身需求、实地考察房源、了解房屋产权状况和历史交易情况、咨询专业人士的意见，以及关注购房政策和市场动态，都是非常重要的。只有做好充分的准备工作，购房者才能够更加理性地选择合适的二手房，实现自己的购房目标。