2018年的大部分城市的房产市场走势还是比较低迷的，对于房企来说，2018年下半年的房子已经没有以前的好卖了，从购买者的角度来看，上半年时间是买不到房子，下半年的时候有房子反而不敢购买了。刚需族买房是为了自住，因此要特别关注跟小区息息相关的内容。下面就是购房时要注意的事项。

1、关于地段

地段是很大众化的名词，同时却又是很个性化的事务，不同的生活方式让每个人对地段的价值判断相去甚远。

其实从长远居住的角度考虑，并不是或者是中心城区或繁华路段的区域就是好的地段。地段需要兼顾便利性与舒适性，如果大家住在大型商场附近上班，每日穿梭在车水马龙，这种奔波劳碌的滋味并不好受。不过把握一点即可，适合自己居住的就是好地段。

2、关于户型

在买房的时候，很多人考虑的就是户型。一般的好房型都讲究住宅内部使用功能区分明确，公共活动区、私密休息区、辅助区之间都有较明显的划分，各自有专门的使用功能，动静有别。建议大家在选户型时，不一定要苛求选的，而是要选最适合你的。

3、关于采光

一般南向的房子采光当然是比较好的。这里小编想强调的是：客厅一定要朝南、主卧也是南向的。因为客厅是一家人的活动场所，而主卧是主人休息的空间，所以南向的客厅和主卧是很必要的。对于选高层的人来说，如果没有正南向的房子可选，那么东南向应为，因为西南向的住房到了夏天还有个“夕晒”的问题。

4、关于交通

上班的时间成本账。开车或乘公交车的上班族，若平均一天有两个花在交通上，一年就有约一个月的时间待在车里。

如果把这每天花掉的两个集中起来，连续不断地坐一个月车，或不眠不休地开一个月车，就能体会其时间数量的可观了。反之，如果把这些时间花在工作上或其他方面，则能创造更多的效益。

5、关于配套

一个社区的配套是整个置业日子中必不可少的组成部分，有的是引进了大型超市，有的配套校园是与名校联婚，会所更是功用完全，吃喝玩乐包罗万象，业主大可以足不出小区门就能满意一切日子和休闲文娱所需。

6、关于景观

小区的园林景观现在也越来越受到人们的关注，“宜居”时代的园林景观首先是适宜居住的，大家可以从绿地率、树化率、水系、细节小品、道路、建筑物、尺度等等角度角度来考察。只有使诸多评判元素和谐共存，让大家在小区内同样能够放松下来，才能达到“宜居”的完美境界。

提醒各位购房者，买房是个大事情，一定要理性消费，在贷款买房时，切不可只攒够首付就买房，一定要多准备些钱来应对买房过程中突然出现的费用支出。