随着现在的房价高企，能够全款买房的人越来越少了，毕竟，现在随随便便一套普通的房子都要上百万。对于普通工薪族的人来说，一个月就几千块钱，全款买房对于他们来说永远是一个梦想，既然没办法全款买房，那么就只能贷款买房了。但是，相信很多人在进行贷款买房的时候，都会遇到一个问题，即到底是首付多好还是首付少好呢？

其实，房地产的内行人都知道，房子首付还是少交的会比较好，具体理由如下：

一、贷款多一点，手里的存钱现金就多一点

根据国家的规定，以家庭为单位，只要是首套房子，那么首付不可以低于总房价的30％。假如你要购买一套价值一百万的房子，那么你要交的首付款至少是30万。

如果你有多余的钱，自然可选择适当提高首付款的比例，毕竟贷款利率比存款利息高。但是一般对房地产有了解的人应该都知道，首付还是少交比较好，这样留在手里的本金就会多一些，可以用这些资金去做一些理财项目。

这样有两方面的好处：一方面不会让自己产生太多的资金压力；另一方面还可以通过理财赚到一些利润，如果运气好的话，说不定连贷款的利息都可以赚到手。这个方法可以说是两不耽误，何乐而不为呢？

二、少交一些首付，多交一些低利率贷款

可以这么说，房贷是现在中国金融市场上能找到利率的贷款品种了。目前银行所能提供的贷款种类主要是商业贷款和公积金贷款，如果买房的话，个要考虑的就是公积金贷款，因为公积金贷款的利率要比商业贷款的利率低不少。

虽然公积金贷款在一些城市的贷款额度并不高，但是和商业贷款一起做成组合贷款也是不错的选择。总之，少付一些首付，多交一些低利率贷款，多留一些富余的钱，以备紧急之用。

三、贷款年限尽量延长，别忽略通货膨胀

相信大家都有感觉，现在的钱是越来越不禁花了，十年前如果你有一万块钱，你想想那是多大的一笔数目，然而，现在的一万块钱随随便便花花就没有了。

因此在买房的时候，贷款的年限尽量长一点，虽然表面上看多了很多利息，但是随着通货膨胀，钱越来越不值钱，你就会感觉房贷的压力会越来越小。

过去10多年，贷款利率，资产涨价速度最快，最稳健的就是贷款买房，因此在大城市里有没有房才会成为中国阶层分化最重要的分水岭。既然如此，对我们来说最理性的选择就是低息的房贷了，能向银行多借钱就多借钱，能尽可能不还或晚还就尽可能的不还或晚还。

而且只要你的贷款没还完，开发商有权保证我们房子的质量问题。银行为了保险起见，也会对开发商进行严格的审查，这样一来，也降低了购房者买房时遇到不良开发商，由此造成财产损失的风险。

或许有的人会说，那么全款买房不是更好吗？还不需要多交利息，其实全款买房未必就像表面上体现的那么好，也是存在一定弊端的。

因为如果你的资金不是特别宽裕，一次性付清这么多钱，那么日后的生活水平必定会受到影响，买房本来就是一件提高生活质量的事，却反而让生活更拮据，岂不是本末倒置。再说这么多的资金拿去做一些别的生意，不是更划算吗？