公积金买房遭开发商拒绝 买房贷款那些猫腻事
创始人
2025-05-09 19:11:48
0

住房公积金是指国际机关、国有企业、城镇集体企业、外商企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体为在职职工缴存的长期住房储金。

一般情况下,只要是符合住房公积金贷款条件,都可以申请住房公积金贷款。但实际上,当你去买房的时候,还是有部分楼盘告知买房人不支持申请住房公积金贷款?突然间让你觉得莫名其妙,这到底是什么原因呢?

购房人的问题:

1、不具有本市常住户口或者其他有效居留身份,不具有完全民事行为能力;

2、尚未签订合法有效的购房合同或协议,或尚未支付首期购房款;

3、没有稳定的职业和收入,没有按时偿还贷款本息的能力;

4、申请贷款时前6个月没有按月足额缴存住房公积金;

5、个人信用不良好。

6、有其他数额较大、影响贷款偿还能力的债务;

7、偿还住房公积金贷款在内的各类住房贷款的月支出高于其家庭月收入的50%,且家庭月收入扣除月还贷支出后,低于当地低生活保障标准;

但是如果没有以上情况,而是开发商不让用公积金贷款,那么可能是以下原因?

开发商的问题:

1.开发商手续不全,不符合住房公积金贷款政策。

2.开发商无资金实力,开发项目的大部分资金需银行贷款,通常其开发的楼盘的土地、在建工程等都已抵押给银行,开发商的销售行为完全受银行控制,失去自主能力。 购买有上述情形的房产,均需谨慎,防范风险。

3.开发商做不了公积金贷款。开发商想做公积金贷款要先到公积金管理备案登记,还要交担保费,通过一段时间审核公积金管理才会给开发商做公积金贷款。

4.开发商可以做,但不愿意做,因为公积金贷款放款的速度比商贷慢很多,所以他们都尽量不做公积金。

5、急需回笼周转资金的开发商认为回款太慢,所以不愿意让购房者使用公积金贷款。部分开发商因为资金或者回流资金速度的需要,或是因公积金贷款流程繁琐等等原因,才会有这种额外的限制。

房天下建议:购房者看中意向楼盘,一定要咨询是否可使用公积金贷款,如果开发商不允许,遇到此情况购房者可协商或投诉,开发商方面将应受相应处罚。

相关内容

热门资讯

一个男人发了一句,我心永恒,这... 一个男人发了一句,我心永恒,这是示爱的方式吗?这有可能是示爱的方式,因为示爱的方式有很多种,关键是不...
刚刚脱离封建社会20年,苏格兰... 刚刚从封建社会中挣脱出来仅仅 20 年,苏格兰人民便又面临着新的历史任务——土改。在这 20 年的短...
当“甜蜜日”遇上妇科急腹症 5月20日(520)作为特殊的情感表达日,浪漫氛围下隐藏着不容忽视的妇科健康风险。亲密行为、情绪激动...
50岁后要多吃这8道蛋白菜”腿... 人到了50岁之后,身体的各项机能开始逐渐走下坡路,肌肉力量慢慢减弱,免疫力也不如从前,爬几层楼梯就气...
手指僵硬如何区分类风湿或骨关节... 大家好,我是赵东方,手指头,特别是女性,50岁左右的女性手指关节早上起来以后僵硬,握拳不灵活,肿胀,...
科普 | 上班族专属,一日三餐... 科普 科学饮食不仅能补充能量,还能预防慢性疲劳、胃肠紊乱、免疫力下降等问题!听医学专家讲一讲上班族专...
带小孩去新疆旅游8天要花费多少... 带小孩去新疆旅游8天要花费多少,新疆亲子游旅游八天路线推荐 新疆,这片广袤无垠的土地,宛如一幅绚丽多...
黄山五天四晚纯玩多少钱,去一趟... 黄山,这座被誉为“天下第一奇山”的壮丽之地,一直以来都是我心中的旅游圣地。它的奇松、怪石、云海、温泉...
太原“一园一品”水系公园月季文... 明媚五月,太原市“一园一品”水系公园即将迎来一场盛大的月季文化活动周,活动以“缤纷月季 花漾水系”为...
潮汕双飞三日游报价多少,一家人... 假期来临,我和朋友们决定前往潮汕地区,开启一场三天的美食与文化之旅。潮汕地区以其独特的潮汕文化、美食...