青浦农妇杨引娟没有想到，63岁这一年，自己在家门口迎来事业第二春。转折点在于——华为来了，上海青浦练秋湖研发中心启动。杨引娟是土生土长的金泽镇金泽村人，文化水平不高，普通话也说不标准。她很难把过去一年的忙碌和“溢出效应”这个词联系起来。相较于那些触角灵敏、闻风而动的投资客，杨引娟甚至没有刻意打听、主动链接，只是站在长三角的“原点”，“泼天的富贵”洒来，伸手接住了其中的一捧水。

图说：沪苏交界处，网红桥也是“连心桥”。青浦区供图

古镇老街上的“引缘房产”

金溪路上，有家不起眼的小店，门头写着“引缘房产”。

大多时候，杨引娟缩坐在屋内一角。推门而入的，常是闲着无聊前来唠嗑的街坊四邻。

24年夏天，一个炎热的午后，蝉鸣声不绝于耳，空气中弥漫着热浪。杨引娟正犯困打盹，一个样貌清秀的男孩走了进来。

图说：杨引娟的小店。徐程摄

“阿姨，我想租房子。”

“听口音你不是金泽人，城里上班的吧，偶尔来住吗？”

“公司很快就要搬过来了，我先提前转转，把房子找好。”

攀谈间，杨引娟了解到，男孩是安徽人，在华为上班，刚毕业没两年。起初，她热情推荐了几套装修好、面积大、月租金1500元左右的房源，都被婉拒了。后来，杨引娟带男孩在沪青平公路附近的村里看了一间月租500元、带独立卫生间的房子，对方当场拍板，签了长期合同。

杨引娟诧异地问：“孩子，你工资应该挺高吧。怎么这么能吃苦，省吃俭用。”对方的回复，让她记忆犹新，“阿姨，我是努力考到上海的。家里条件不好，在大城市上班，是为了赚钱改善家庭生活，不是图自己一个人享受的”。

一席话，触动了杨引娟的思绪。她想起过去，为了拉扯儿子长大，在镇上的服装厂早起贪黑打工的岁月。“年轻人不容易，我们能帮忙的帮忙、能出力的出力，要让他们在青浦感觉到家一般的温暖。”杨引娟说。

因与浙江、江苏接壤，早期青浦区产业以服装等传统制造业为主。随着环保、淘汰落后产能等政策转变，加之长三角一体化和上海城市功能向郊区拓展的战略机遇，青浦区开始推进供给侧结构性改革，注重产业转型升级。

图说：金泽古镇。杨建正摄

作为水源保护地，金泽此前长期处于低度开发状态。服装厂迁出后，杨引娟在金泽古镇的颐浩禅寺烧客饭。2019年，她注意到，古镇上有了些“异样”，闲逛、打探消息的人多了起来，很多都是从上海市区、周边两省开车来的，想买房子、租房子。杨引娟便开了“引缘房产”，“当时想得简单，儿子成家、立业后忙，我既要赚钱贴补家用，又得有时间方便照顾孙子，干中介很自由。”

无心插柳柳成荫，杨引娟不知道，那一年，青浦发生了好几件大事。2019年1月，华为青浦研发基地顺利完成土地摘牌，正式开工建设；2019年11月，第二届中国国际进口博览会在青浦举办；同年同月，由上海青浦、苏州吴江、浙江嘉善三地组成的长三角一体化示范区揭牌成立。本就互动热络的青吴嘉三地“亲上加亲”，成为探索区域一体化发展路径重要的“试验田”。

大鹏一日同风起,扶摇直上九万里。多项重大战略叠加下，杨引娟的家乡金泽，从名不见经传的偏远小镇一跃成为长三角的“原点”。过去三年，练秋湖研发中心所在地西岑，塔吊林立，热火朝天。十几公里之外，杨引娟的房产中介也做得有声有色。

图说：杨引娟展示手机微信里的华为租房群。徐程摄

2024年10月中旬，练秋湖研发中心第一批3000名研发人员入驻。预计春节前后，大约2.5万人进驻办公，25年底，完成约3万人导入。

风起于青萍之末。“中介盘下200套房?/span>