1月2日，新年第一个工作日，奉贤区举办城中村改造现场会暨贝港城中村启动仪式。

记者了解到，2025年，“贝港城中村”改造项目将全面进入实施阶段，研究设计总体社区综合定位和功能区域设置，探讨公共空间、核心景观绿地和文化设施等区域细节布置。初中、规划二路、公园绿地等相关市政基础设施将先行启动建设。运河中路等道路、河道项目也将启动立项。部分经营性用地即将进入出让流程。此外，今年，奉贤还将启动金汇、奉城等地的5个“城中村”改造项目。

“贝港城中村”改造项目是市住建委公布的全市二十个城中村改造示范案例之一。该项目位于奉贤新城南桥镇核心区域，东至南桥路，南至浦南运河，西至环城西路，北至航南公路。去年10月，奉贤区南桥镇政府与瑞安房地产签署“贝港城中村”改造项目合作框架协议，瑞安房地产将为项目的开发、营销、资产管理运营等提供全过程服务，整体建设周期约为75个月。

记者了解到，“贝港城中村”项目整体改造范围约779.08亩，规划的总建筑面积约49.7万平方米，其中经营性建筑面积约为41.9万平方米，公建配套建筑面积约7.8万平方米。项目规划建设住宅、商业、公园、学校、文化配套等多元业态，将尊重场地现状要素，推动成片宅基地和老旧厂房整体更新，在传承南桥老城历史文脉的同时提升城市功能品质，改善老城区人居环境，打造奉贤西部水上客厅。据瑞安房地产相关负责人介绍，从整体的功能配比上看，贝港城村中改造项目更接近完善一个市民日常居住的社区，注重生活场景的打造和对周边社区居民生活便捷度的提升。

“贝港城中村”改造项目的正式启动是奉贤区持续推进“城中村”改造建设的缩影。据悉，自2014年实施城中村改造以来，奉贤区已推进南桥贝港、金汇泰日、庄行冷江雨巷、奉浦肖塘4个城中村项目的改造，进一步打造老城开发、城市更新奉贤样板。

其中，肖塘“城中村”改造项目位于奉贤新城18单元规划区域，东至肖杰路、南至肖南港、西至肖南路、北至大叶公路，总改造面积761亩，为上海市首批“城中村”试点改造地块。该项目于2015年启动实施，现已基本完成区域内996户村（居）民和158户非居户动迁安置工作，处于全面建设阶段。

泰日“城中村”改造项目位于金汇镇泰日社区，东至泰东港、万缘桥路，南至大叶公路，西至申亚花满庭，北至航南公路，总面积约600.05亩。截至2024年底，该项目累计完成村（居）民签约1048户，非居签约92家，签约率分别达到98.4%和91.1%。该项目计划2025年启动后续开发建设，建设周期约69个月，将通过重点打造沿小闸港两岸空间，沿邮电路打造生活主街串联公共开放空间，以及多元配套设施，形成环境优美、生活优越、宜居宜业的高品质江南水乡未来社区。

目前正在建设中的庄行冷江雨巷“城中村”改造项目是上海市第一个通过认定的“拆整结合”类“城中村”改造项目。该项目东至庄行路、南至步韵路、西至30-11地块、北至庄北东路，改造范围613亩。项目以南桥塘历史文化风貌区为底蕴，以庄行老街为核心，采取“留、改、拆、建、美”并举方式，从商业、文旅、居住、生态四个方面构筑优质发展空间，打造新江南古镇。截至去年12月，该项目中的烈士纪念碑广场、古镇微型消防站、九龙丘公园、武秋桥、明之桥、心丹桥、幼清桥等项目改造均已完成，雨巷廊桥、各组团项目总体形象进度已完成70%。