凤栖梧桐山地运动乐园坐落于安徽淮北杜集区，依托190亩废弃采石场荒山改造而成，曾经场地生态破损、地貌荒芜、无文旅价值，是典型的矿山闲置荒地。大齐文化旅游集团以P+F+EPC+O全链条服务模式，全程负责项目规划设计、业态打造、工程承建、设备研发与全域运营，立足矿山生态修复与文旅盘活，创新打造苏鲁豫皖四省交界首个综合性山地运动乐园。项目以“生态修复+运动文旅+乡村赋能”为核心，实现从废弃荒山到网红文旅地的涅槃重生，破解矿山荒地生态治理与产业发展双重难题，成为皖北矿山修复型体旅融合标杆项目。

凤栖梧桐山地运动乐园

一、企业集团硬核背书：全产业链赋能项目落地

大齐文化旅游集团深耕山地文旅与生态文旅领域十余载，兼具生态修复、山地工程、游乐建设、全域运营四大核心能力，拥有全套国家级施工资质与百余项自主专利。针对凤栖梧桐废弃矿山复杂地貌、生态修复难度大、业态从零搭建的难点，输出定制化全链条解决方案，实现生态治理、项目建设、商业运营三位一体落地，为矿山转型文旅项目提供硬核实力保障。

（一）完备资质与技术壁垒

集团具备建筑总承包、钢结构施工、大型游乐设施生产、生态修复工程等多重核心资质，自主研发适配荒山、丘陵地貌的轻量化游乐设施与生态修复技术。针对废弃采石场土质松散、地形崎岖、生态薄弱的特点，定制化优化地基施工、设备架设、植被恢复方案，既保障游乐项目安全稳固，又高效完成矿山生态修复，实现生态与工程双赢。

（二）创新全链条运营模式

项目落地集团独创P+F+EPC+O全链条服务模式，打破矿山改造项目“重修复、轻业态、无运营”的行业通病。以运营目标前置规划，结合皖北文旅市场空白，精准布局山地运动、网红打卡、亲子休闲业态；以专业工程技术完成荒山整治与项目建设；以精细化全域运营激活流量，让废弃矿山实现生态价值、文旅价值、经济价值三重转化。

（三）成熟综合运营体系

集团依托成熟的山地景区运营矩阵，针对皖北区域客群消费特点，打造本土化运营体系。聚焦周边短途游、亲子休闲、年轻潮玩客群，通过网红场景打造、主题活动策划、UGC流量传播、亲民化服务配套，快速引爆区域市场，让新项目快速积累口碑、稳定客流，带动乡村产业增收。

大齐文旅旗下工厂

二、项目概况：荒山焕新，构筑皖北全龄山地运动度假地标

凤栖梧桐山地运动乐园总占地190亩，依托废弃采石场荒山地貌改造升级，是苏鲁豫皖四省交界首个综合性山地运动休闲目的地。项目以生态修复为基底，打造极限运动、清凉戏水、网红打卡、亲子休闲四大核心业态，适配全年龄段游玩需求，彻底盘活闲置荒山资源，打造皖北矿山转型文旅、体旅融合的现象级标杆项目。

乐园核心主力项目亮点突出，重塑皖北文旅新格局：

1. 云顶飞车（山地凌空滑车）：核心王牌山地运动项目，赛道全长1888米，垂直落差129米，依托丘陵山势打造多段弯道与俯冲路段，全程穿梭于修复后的山林之间，游客可自主控速，沉浸式体验山林竞速的刺激与乐趣，视野开阔可俯瞰整片园区与乡村风光。

云顶飞车

2. 凤溪泳漂玻璃水滑道：全长1500米，整体落差129米，顺势山体走势凌空架设，滑道蜿蜒曲折、清凉通透，打造夏日专属戏水体验，可开展泼水狂欢互动，四季可运营、夏日爆火，成为皖北短途避暑戏水网红项目。

凤溪泳漂

3. 高空网红打卡组团：打造凤凰观景台、凤鸣瀑网红景观，依托山巅视野打造全景打卡点，搭配特色主题景观装置，形成高颜值网红场景矩阵，适配休闲拍照、观景打卡需求，丰富游玩体验。

凤凰观景台

4. 便民配套设施：配备229米凤栖飞天魔毯，8分钟无痛直达山顶，老人小孩轻松上山，彻底解决荒山爬坡费力难题；配套亲子休闲区、休憩补给区，完善全龄游玩配套，提升游客体验舒适度。

凤栖梧桐山地运动乐园

全园搭载智能安全监控、设备预警、人流管控系统，所有游乐设施采用双重安全防护设计，适配山地丘陵地貌，全方位保障游玩安全，实现常态化稳定运营。

三、核心设计理念：凤栖荒山，运动焕新，生态共生

本项目以“生态修复为基，运动赋能为魂，乡村共生为本”为核心设计纲领，坚守生态修复优先、因地制宜造景、全龄业态适配、区域赋能发展四大原则，实现废弃矿山从生态破损到生态宜居、从资源闲置到文旅兴旺的华丽蜕变。

（一）核心定位：皖北矿山转型+体旅融合新标杆

项目立足皖北文旅市场空白与矿山生态治理需求，确立“生态修复+山地运动+全域休闲+乡村赋能”四维核心定位，打造苏鲁豫皖交界全龄山地运动休闲目的地。打破皖北文旅业态单一、山地运动项目稀缺的现状，以文旅开发反哺生态治理，以业态升级带动区域发展，实现生态、文旅、乡村三重振兴。

（二）设计原则：因地制宜，生态修复，顺势造景

1. 因地制宜重塑地貌：充分利用废弃采石场原有崎岖山势、高低落差，顺势规划山地滑车、玻璃水滑道等运动项目，变地貌劣势为体验优势。不额外大规模开挖山体，依托原有地形打造分层游玩体系，最大化节约改造成本、保留场地肌理。

2. 生态修复优先落地：以生态治理为前置核心，施工阶段同步开展荒山土质改良、植被补种、生态养护工作，搭配轻量化架空式设施设计，杜绝土地硬化与生态二次破坏。通过文旅开发带动生态修复，让荒芜荒山变身绿水青山、运动乐园。

3. 场景风格地域适配：项目整体设计贴合淮北梧桐文化、凤凰IP，设施色调、景观造型呼应“凤栖梧桐”主题，打造专属地域文化场景。人工设施与修复后的山林绿意和谐统一，弱化工业荒山痕迹，营造自然活力的山地运动氛围。

（三）体验逻辑：动静结合，全龄适配，省力闭环

结合丘陵地势与大众游玩需求，打造分层体验体系，搭配科学省力动线，覆盖全年龄段客群：

1. 山顶观光运动层：以凤凰观景台、云顶飞车为主，主打高空观景、山地竞速，适配年轻运动客群，打造刺激好玩的核心体验。

2. 山间戏水休闲层：以凤溪泳漂、凤鸣瀑打卡为核心，主打夏日清凉戏水、休闲观光，适配家庭、情侣客群，四季可玩、旺季爆红。

3. 山脚亲子休憩层：配套亲子游乐、休闲补给区域，主打轻休闲、亲子互动，覆盖老人、儿童客群，延长游客停留时间，完善全龄游玩体系。

整体动线遵循“飞天魔毯无痛上山→山顶运动挑战→山间戏水打卡→山脚轻松返程”的省力闭环逻辑，全程无高强度爬坡，游玩节奏舒适，适配大众短途出游需求。

（四）文化内核：根植在地IP，赋能乡村文旅

项目深度绑定淮北“凤栖梧桐”在地文化IP，将凤凰、梧桐文化融入项目命名、景观造型、场景氛围之中，打造专属文旅符号。同时紧扣矿山修复、乡村振兴内核，将荒山涅槃、生态焕新的发展理念融入项目设计与运营中，让乐园不仅是运动游乐目的地，更是皖北生态治理、乡村文旅振兴的示范窗口。

凤栖梧桐山地运动乐园

四、项目综合价值与行业意义

（一）行业价值：开创矿山修复文旅融合新范式

项目创新“生态修复+山地运动+文旅运营”的矿山转型模式，成功将废弃采石场改造为网红山地乐园，破解了矿山荒地治理难、盘活难、盈利难的行业痛点。为全国工矿废弃地生态修复、文旅化转型提供可复制、可推广的标杆范本，推动生态治理与文旅产业深度融合发展。

（二）模式价值：全链服务赋能低效资源新生

大齐文旅P+F+EPC+O全链条模式，精准适配矿山改造类特殊项目，实现从生态规划、工程建设、业态打造到长效运营的全周期闭环服务。解决了传统矿山改造项目重建设、轻运营、无业态、难持续的弊端，让低效闲置资源快速转化为优质文旅资产。

（三）区域价值：激活皖北乡村文旅经济

项目填补苏鲁豫皖交界高端山地运动文旅业态空白，终结皖北无大型综合山野运动乐园的历史，成为区域短途出游核心目的地。有效带动周边乡村餐饮、零售、民宿产业发展，助力村民增收、乡村振兴，推动淮北文旅产业从无到有、从弱到强，赋能区域文旅高质量升级。

凤栖梧桐山地运动乐园

五、项目总结

凤栖梧桐山地运动乐园是大齐文旅生态赋能、因地制宜、业态创新、产业惠民理念的典型落地成果。集团凭借全产业链优势，以专业技术修复荒山生态，以潮流运动业态激活文旅活力，以精细化运营带动区域发展，让废弃矿山实现“荒山变乐园、荒芜变兴旺、生态变财富”的三重蜕变。项目既是国内矿山生态修复与体旅融合的标杆案例，也是乡村文旅振兴的示范工程，为全国同类闲置山地、工矿废弃地转型发展提供了宝贵的实践经验。