《农村空心房处置：拆除与补偿》

农村空心房处置如今开始执行，这一举措对改善农村面貌和合理利用土地资源有着重要意义。其中有2种拆除情况，一是对于那些完全无人居住且年久失修、存在安全隐患的空心房，这类房屋已失去居住价值且随时可能坍塌危及周边，将被拆除。二是违法违规建设的空心房，不符合乡村规划要求的，也会被拆除。

同时，有3种补偿方式。第一种是货币补偿，根据空心房的面积、建筑结构等评估价值，给予农户相应的金钱补偿。第二种是宅基地置换补偿，将空心房的宅基地与村里其他规划好的宅基地进行置换，让农户能继续拥有合适的宅基地建房。第三种是房屋安置补偿，对于愿意放弃原空心房宅基地的农户，村里或相关部门提供统一安置的房屋，让农户能够妥善居住，这些举措将有效推动农村的健康发展。

　　随着社会的发展，不少农民走出农村到大城市开始打工的生涯。还有一部分农民，逐渐的在城里安家落户。这一现象导致的最直接的结果就是农村逐渐变成了空村，有些甚至房屋荒芜，坍塌。所以，不少地区都开始了农村空心房的拆除工作。

　　一、2种拆除房屋

　　1、经当地相关部门认定为危房的，为了农民的生命财产安全，必须拆除。

　　2、符合当地的安全规定，但存在其他违规的房屋，将会引导鼓励农民自行拆除。

　　二、3种补偿房屋

　　1、符合耕种条件的，愿意恢复耕种的有补偿。

　　2、农民申请自愿拆房退出宅基地。

　　3、在符合规定的范围内合理的转让空心房。

　　注意：这三种房屋的拆除都是可以拿到补偿的。补偿的多少具体和当地的补偿标准挂钩。

　　三、3种禁止拆迁

　　1、必须先补偿再拆迁

　　在农村，除了土地大部分农民就没有什么别的家产，土地差不多就是农民生活的全部指望。农村拆迁时必须先给农民补偿后拆迁，即便是生活费，也得和农民先谈妥支付，这样才能最大限度的保障农民的基本生活。

　　2、必须禁止农村“暴力”拆迁

　　农村是农民居住的重要场所，即便是涉及拆迁也要充分的咨询农民的意见，当各方面意见存在分歧的时候要积极协商，禁止农村“暴力”拆迁。如果真有个别的单位和个人不顾农民的反对，强行拆迁的，农民可以向相关部门反映，情节严重的，还要追究其法律责任。

　　3、必须在拆迁之前公布书面的拆迁公告

　　以前农村拆迁的时候都是先拆迁再谈补偿款，因此导致了很多情况下农民都是稀里糊涂的就拆迁了。2017年下半年起，农村凡是涉及到拆迁的，都必须向农民出示书面的拆迁公告，关于拆迁的补偿方式，补偿标准必须在拆迁公告中明确说明。如果没有相关的公告就拆迁的，农民有权拒绝。

　　农村的这些拆迁新规就是要给农民提供保障，农民也要多关注农村的拆迁情况，一旦遇到不合理的拆迁的时候要及时的指出，相信随着农村拆迁新规划的执行，农民也可以放心啦。