《农村已建好的违建房的处理方式》

农村已建好的违建房处理需要综合考量多方面因素。首先，相关部门会进行详细的调查和认定。如果违建房是占用基本农田建造的，一般会采取较为严格的措施，如责令限期拆除，恢复土地原状，因为基本农田受到严格的法律保护。

对于在非基本农田上且情节较轻的违建房，可能会根据当地的规划情况进行处置。有的可以通过补办相关手续使其合法化，例如补齐建房审批手续、缴纳一定的罚款等。但如果违建房严重违反村庄规划，存在安全隐患或者对周边居民造成不良影响，拆除也是常见的处理手段。在处理过程中，通常要遵循依法依规的原则，保障村民的合法权益，同时也要加强宣传教育，让村民了解土地使用和建房的相关规定，避免类似违建情况再次发生。

违章建筑一般情况是会被拆除，因此在农村建房前需要了解哪些情况是属于违章建筑会被拆除，下面小编就为大家来介绍一下农村违建房会怎么处理？哪些情况属于违建？

农村哪些情况属于违建？

1、占用耕地；耕地只能用来种植粮食或者农作物，不能随意改变它的用途。

2、未经过批准就私自建造的房屋；农村建房需要先提交申请，只有审批通过，手续齐全才能动工建筑；

3、房屋楼层超高；不管是高度还是宽度都不能超过规定的标准。高度方面一般是不能超过5层，每层不能超过3.3米。

4、证件不全；有土地使用证和规划许可证之后才可以建房，未经批准私自占地建房也属于违法建筑。

5、违反土地总体利用规划而乱改滥建房子；不符合城乡土地总体利用规划，而乱改乱建的房子也属于违章建筑。

农村已建好的违建房会怎么处理？

1、在乡、村庄规划区内，未依法取得乡村建设规划许可证或未按照乡村建设规划许可证执行的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正，有不改正的，可以强制拆除。

2、乡镇人民政府乡镇人民政府发现正在建设的乡村违法建设后，应当立即书面责令停止建设，当事人不停止建设的，可以查封施工现场。

3、责令停止建设或者发现已经建成的乡村违法建设后20日内，乡镇人民政府应当作出如下处理：

(1)应当取得规划许可而未取得规划许可，不符合村庄规划的，限期拆除。

(2)符合村庄规划的，责令限期改正，逾期不改正的，限期拆除。

(3)已经取得规划许可，但违反规划许可内容进行建设的，责令限期改正，逾期不改正的，限期拆除。

(4)责令限期改正和限期拆除的期限一般不超过15日。

4、乡村违法建设当事人逾期不拆除的，由乡镇人民政府组织拆除，区县人民政府可以责成区县城管、规划、国土、农村工作、公安等部门协助，市政公用服务单位和当地村民委员会应当予以配合。

农村违章建筑的处罚方式主要是按照违建情况来决定处理方式，如果是并不会造成公共利益、他人利益受损或情节比较严重的违章建筑可以不用拆除，只需交上罚款即可。当然这也要根据相关部门、政府的判定情况来看。