三亚凤凰海岸,谋划阿里山城市更新,邻近凤凰岛!
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2025-08-30 15:48:28
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三亚凤凰海岸,谋划阿里山城市更新,邻近凤凰岛!

刚刚,海居君扒到一个消息!三亚凤凰海岸片区,又在谋划推进一个全新的城市更新项目。

继三亚湾新城片区城市更新(一期)项目2+2地块实施主体确定后,三亚天涯区又发布 阿里山城市更新项目采购全过程咨询服务代理单位的招标信息。

此前三亚多次对外透露近期将启动的12个城市更新项目信息,但都没有提及阿里山城市更新,近日的招标信息是三亚市首次披露阿里山城市更新项目。

据了解,阿里山城市更新项目 位于三亚市中心城区解放路以西、团结路以南和光明街以北的区域,处于海南自贸港三亚总部经济及中央商务区范围内。

阿里山城市更新项目规划 范围东至解放路、西至胜利路、南至新风街、北至团结街,现状多为火车站宿舍区,该项目计划城市更新面积约132.87亩 。

虽然面积不大,但对三亚醇熟的主城区而言,像阿里山城市更新这种四至范围很清晰的城市更新项目,它的设计可塑性很强,开发可行性也很大。

而且,阿里山城市更新项目与凤凰岛的直线距离约1KM左右,西南侧是商业地标珠海免税·三亚湾壹号正在进行开业筹备和招商,年内有望开业。

阿里山城市更新项目的东北侧是吴春园城市更新项目,西北侧正在开发建设中旅投资、 紫金矿业 、 大唐集团 、 恒力集团 的三亚总部基地与住宅项目。

三亚市第一小学、第三小学、第二中学、第三中学、四川大学华西三亚医院、第一农贸市场、第二集贸市场、海鲜第一市场等生活配套资源一应俱全。

我们认为,如果阿里山城市更新项目最终能够落地实施,或将打造涵盖高端住宅商业融合的项目,对三亚凤凰海岸的城市与板块业态充实,都大有裨益。

阿里山城市更新旁边的吴春园城市更新,是三亚天涯区首个启动的城市更新,于2024 年11月启动。

吴春园片区城市更新项目东至河西路, 西至 明珠广场及原港务局 中学, 南至 团结街,北至月明路,另含河西路以东原春园海鲜广场、长顺一至五巷 等区域。

据了解, 吴春园片区城市更新项目 整体规划涵盖商业街区、安置房和微更新等, 将打造成集现代商业、高品质居住、文化旅游于一体的城市新地标

无论阿里山城市更新,还是吴春园城市更新,都在三亚中央商务区凤凰海岸片区或其邻近区域,这两个城市更新,都是对凤凰海岸片区城市界面的升级

当前,阿里山、吴春园城市更新周边的其他区域,还存在着不少老旧小区,影响板块形象和价值,未来也有望以“中小区块”的方式分阶段推进城市更新。

三亚凤凰海岸,谋划阿里山城市更新,邻近凤凰岛!

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