三亚凤凰海岸，谋划阿里山城市更新，邻近凤凰岛！

刚刚，海居君扒到一个消息！三亚凤凰海岸片区，又在谋划推进一个全新的城市更新项目。

继三亚湾新城片区城市更新(一期)项目2+2地块实施主体确定后，三亚天涯区又发布 阿里山城市更新项目采购全过程咨询服务代理单位的招标信息。

此前三亚多次对外透露近期将启动的12个城市更新项目信息，但都没有提及阿里山城市更新，近日的招标信息是三亚市首次披露阿里山城市更新项目。

据了解，阿里山城市更新项目 位于三亚市中心城区解放路以西、团结路以南和光明街以北的区域，处于海南自贸港三亚总部经济及中央商务区范围内。

阿里山城市更新项目规划 范围东至解放路、西至胜利路、南至新风街、北至团结街，现状多为火车站宿舍区，该项目计划城市更新面积约132.87亩 。

虽然面积不大，但对三亚醇熟的主城区而言，像阿里山城市更新这种四至范围很清晰的城市更新项目，它的设计可塑性很强，开发可行性也很大。

而且，阿里山城市更新项目与凤凰岛的直线距离约1KM左右，西南侧是商业地标珠海免税·三亚湾壹号正在进行开业筹备和招商，年内有望开业。

阿里山城市更新项目的东北侧是吴春园城市更新项目，西北侧正在开发建设中旅投资、 紫金矿业 、 大唐集团 、 恒力集团 的三亚总部基地与住宅项目。

三亚市第一小学、第三小学、第二中学、第三中学、四川大学华西三亚医院、第一农贸市场、第二集贸市场、海鲜第一市场等生活配套资源一应俱全。

我们认为，如果阿里山城市更新项目最终能够落地实施，或将打造涵盖高端住宅与商业融合的项目，对三亚凤凰海岸的城市与板块业态充实，都大有裨益。

阿里山城市更新旁边的吴春园城市更新，是三亚天涯区首个启动的城市更新，于2024 年11月启动。

吴春园片区城市更新项目东至河西路， 西至 明珠广场及原港务局 中学， 南至 团结街，北至月明路，另含河西路以东原春园海鲜广场、长顺一至五巷 等区域。

据了解， 吴春园片区城市更新项目 整体规划涵盖商业街区、安置房和微更新等， 将打造成集现代商业、高品质居住、文化旅游于一体的城市新地标。

无论阿里山城市更新，还是吴春园城市更新，都在三亚中央商务区凤凰海岸片区或其邻近区域，这两个城市更新，都是对凤凰海岸片区城市界面的升级。

当前，阿里山、吴春园城市更新周边的其他区域，还存在着不少老旧小区，影响板块形象和价值，未来也有望以“中小区块”的方式分阶段推进城市更新。

三亚凤凰海岸，谋划阿里山城市更新，邻近凤凰岛！