要问这几天伦敦讨论度最高的水果是什么？恐怕非香蕉莫属！

而这一切的起因，是一张在网上疯传的地图——“London banana”。

这个地图是久居伦敦的作家Saul Sadka所做，他在X上发布了这张地图，并配文：

“只要你住在香蕉区，就会在伦敦度过一段美好的时光。现在香蕉区外几乎所有东西都很糟糕，最好别去。不清楚为什么，也不知道什么时候发生的。但事实就是如此。”

虽然Sadka也承认这个“香蕉区”是“凭个人经验随手画的”，但他坚称自己的图可以反映出各地生活质量的差异。

先不说这地图到底科不科学，连Sadka自己都没想到，这个帖子会在网上掀起这么大波澜。

住在香蕉区里的人，有的狂喜，有的凡尔赛；而住在区外的，有的气得跳脚，有的开始“蕉绿”……

各家媒体也没闲着，纷纷下场对香蕉区的“客观性”展开了激烈讨论。

从地图上看，Sadka画的这根“香蕉”起点在伦敦北部的巴尼特（Barnet）尖角，一路向下直插市中心，最后优雅地甩到绿树成荫，氛围感拉满的泰晤士河畔里士满（Richmond-upon-Thames）。

这片“黄金香蕉区”还涵盖了金斯顿（Kingston）、默顿（Merton）、旺兹沃思（Wandsworth）、肯辛顿（Kensington）的大片区域，以及伦敦金融城（City of London）、威斯敏斯特（Westminster）、卡姆登（Camden）和伊斯灵顿（Islington）这些核心地带。

哈林盖（Haringey）、南华克（Southwark）和兰贝斯（Lambeth）也有部分片区“幸运入选”～

所以问题来了：住进香蕉区，生活真的“赢麻了”？《Daily Mail》分析了香蕉区在几大方面的表现后说：分析结果，有点意思。

1、房价

在追溯土地注册处的数据后，《Daily Mail》发现，香蕉区的房价普遍偏高。

平均房价最高的社区几乎全落在香蕉区内，其中最贵的当属汉普斯特德（Hampstead）北侧的Hampstead Garden Suburb，房价中位数高达868万英镑。

相反，房价最低的十个社区全都位于香蕉区外，分散在伊灵（Ealing）、纽汉（Newham）、哈克尼（Hackney）、希灵登（Hillingdon）和克罗伊登（Croydon）。

不过也正因为房价高得离谱，想在“香蕉”里买房安家可谓难如登天。

但数据也显示，伦敦其他地区的房价仍在快速上涨，这意味着在这些地方投资仍可能获得丰厚回报。

2、健康

在整体健康水平方面，香蕉区内外也存在明显差异。

香蕉区内绿色斑块密集，代表这些地区自称“非常健康”的成年人比例很高。

不过，在全伦敦5,000个LSOA（即约2,000人组成的微型社区）中，健康水平排名第一的却位于东伦敦的哈克尼。根据2021年人口普查，该社区有超过四分之三的成年人表示自己身体非常健康。而排名第二的是哈林盖（Haringey）的一处郊区，就在哈克尼区域以北。

3、教育

香蕉区内的孩子们，似乎也享受着更优质的教育资源。

对2024年英国资格与考试监管局 (Ofqual)数据的分析显示，数学和英语GCSE成绩最好的学校位于西南部的里士满公园选区（Richmond Park）。分析显示，这些核心科目有超过92%的成绩至少达到及格（9至4分）。

邻近的哈默史密斯和奇斯威克（Hammersmith and Chiswick）——该区域有部分位于香蕉区内——以90%的及格率位居第二。位于香蕉梗部的奇平巴尼特（Chipping Barnet）以89%的及格率名列第三。邻近的哈默史密斯和奇斯威克（Hammersmith and Chiswick）——该区域有部分位于香蕉区内——以90%的及格率位居第二。位于香蕉梗部的奇平巴尼特（Chipping Barnet）以89%的及格率名列第三。

相比之下，成绩最不理想的区域均远离香蕉区。

4、匮乏率

出乎意料的是，伦敦在住房、教育和服务便利性等方面不被视为匮乏的家庭比例最高的地区，竟位于纽汉的039D街区（78.5%）——也就是斯特拉特福德（Stratford）中心的一小块区域，完全在香蕉区之外。

其余匮乏率最低的前十地区则符合香蕉区分布，包括里士满的巴恩斯区（Barnes，77.5%）、贝尔格莱维亚的伊顿广场片区（Eaton Square，76.9%），以及北伦敦阿森纳足球俱乐部及其酋长球场所在的区域。

而最贫困的区域是Lisson Green estate，隶属于威斯敏斯特区——该地仅有17.2%的家庭在任何维度上不被视为匮乏。

5、交通

如果香蕉区内交通不便，那这“香蕉”也就没啥意义了。将伦敦地铁线路图叠加后可以看出，黄色区域内的交通便利程度的确很高。

考虑到这里覆盖了威斯敏斯特和卡姆登的旅游核心区、以及议会大厦和伦敦最繁忙的一些商业区，这一点其实并不意外。

6、犯罪率

但香蕉区也并非处处完美。据《Daily Mail》分析，香蕉内有少量地区犯罪率相对较高。而香蕉区北部和南部包括巴尼特和里士满在内的一些地区，犯罪率则低于区外相邻地区。

伦敦犯罪率最低的地区之一是泰晤士河畔金斯顿（Kingston upon Thames）的Berrylands，在截至今年6月的一年中，每千居民中发生案件不到五起。

从上述分析不难看出，香蕉区有优势，也有不足，买房当然不能凭一张地图就来定夺。而且，据Rightmove的最新分析，伦敦八个最热门的购房区域实际上均位于香蕉区之外。

而将这些区域放在地图上时，它们看起来更像一个“梨”而不是“香蕉”。

新数据显示，现实当中，购房的可承受性才是关键因素——十大最受欢迎区域中有七个地区的平均要价低于伦敦的平均水平（666,980英镑）。尽管许多人可能向往住在香蕉区，但价格限制意味着他们更优先考虑地理位置和性价比，而非一味追求热门邮编。

研究发现，伦敦最受欢迎的购房区域是码头区（Docklands），当地平均房价为551,550英镑。码头区毗邻泰晤士河，涵盖沃平（Wapping）、金丝雀码头（Canary Wharf）、狗岛（Isle of Dogs）等地。住宅类型多样，包括公寓、豪华住宅、历史悠久的房屋等。码头区轻轨、城市机场和Jubilee线为居民提供了便捷的交通服务。

研究发现，伦敦最受欢迎的购房区域是码头区（Docklands），当地平均房价为551,550英镑。码头区毗邻泰晤士河，涵盖沃平（Wapping）、金丝雀码头（Canary Wharf）、狗岛（Isle of Dogs）等地。住宅类型多样，包括公寓、豪华住宅、历史悠久的房屋等。码头区轻轨、城市机场和Jubilee线为居民提供了便捷的交通服务。

排名第二的热门购房地是哈克尼，平均房价为671,717英镑。

哈克尼是伦敦成功“逆袭”的地区之一，在过去二十年中经历了巨大变迁。曾经的它一直是贫困、肮脏的代名词，但如今这里深受潮流人士欢迎，当地学校的成绩名列前茅，整体健康水平也很高。区域内设有六个车站，交通十分便捷。

此外，购房者还青睐南部的萨顿（Sutton），该地区排名第四，平均房价为496,748英镑。这里深受寻求更宽敞空间的家庭的喜爱，学校教育质量在伦敦名列前茅。同时，Royal Marsden医院、Manor公园以及两处自然保护区的所在地也为此地增色不少。

排名第五的是沃尔瑟姆斯托（Walthamstow），近年来经历了急剧的中产化进程。据Rightmove数据，当地平均要价为534,159英镑。维多利亚线和伦敦地上铁在此提供服务，值得关注的亮点包括Walthamstow Village、William Morris美术馆等。

事实上，在Rightmove的热门榜单中，只有两个区域同时位于“香蕉区”内——伊斯灵顿（Islington）和巴特西（Battersea）。

伊斯灵顿是伦敦第三大热门购房地，尽管平均房价高达818,293英镑。有业内人士称，伊斯灵顿始终是伦敦的明星区域之一，这里有绿树成荫的街道、活力四射的咖啡馆以及便捷的交通。

Rightmove的房产专家Colleen Babcock表示：“虽然香蕉图激发了大家的想象，但购房者更感兴趣的区域其实位于香蕉区之外。可承受的价格是关键推动因素，许多热门区域的性价比优于伦敦平均水平。这提醒我们，买家的兴趣并不总是追随潮流，而是追随机会。”

其实，不管是香蕉还是梨，都不能完全的代表伦敦这座城市。这座城市并非单一市场，而是由许多微型社区拼凑而成，每个社区都有自己的特色和吸引力，包容度极高。正因如此，每个人都能在伦敦找到自己的一片天地。