在市场上买房子其实是有两种作用，一种是用来自己去进行居住，另外一种则是用来进行投资，可能很多人都觉得这都是买房子呀，难道两者之间还会有一定的区别吗？同时买房投资对于如今很多有钱人都会选择的事情，那么买房自住和投资的区别，以及买房投资的注意事项有哪些？下面会给您做出相关介绍。

买房自住和投资的区别

买房自住和投资的区别主要在于目的性不同，从而选择的时候考虑的问题不同。对于自住来说最重要的是否能满足个人需求，选择时要考虑周边的生活配套，比如超市、公园以及医院和后期子女上学等问题。投资不仅要考虑短期能上涨多少，目前市场情况下也要考虑抗跌能力强不强，最看重的是地段和区域规划。

买房投资的注意事项有哪些

1、投资配套设施齐全的小区。从未来发展来看，所住小区里就能满足生活的需要，周边交通、教育等设施齐全，会成为理想化的生活模式，这样的房子比较容易出租。这样的房子，即使要转手出售，也都十分容易。

2、确定投资策略。有些房子易于出租，但是不会有太大的潜力，而另一些房子恰好相反，因此，投资前对目标房子所在地段进行考察，考察内容包括三个方面：一是了解目标房子所在地段未来的规划；二是了解目标房子的潜力；三是了解租客的类型和需求，掌握租金波动情况，核算年。

3、分散投资。尽管逆势而为会有投资前景，但投资者也需要考虑到国家宏观调控带来的风险，建议总的房产投资比率不要超过个人总资产的60％，鸡蛋还是不能放进一个篮子里。目前金融产品也比较丰富，投资者可选择分散投资。

4、兼顾短线和长线。房价不会只涨不跌，楼市普涨机会也不会一直出现。所以，要兼顾短线和长线的关系，优化投资组合，在确保稳定的前提下，抓住机会博短线，方能在楼市投资大潮中做到游刃有余。

5、小户型更适合投资。房子形态较多，有别墅、洋房、新房、二手房、商铺，乱花渐欲迷人眼，究竟哪类房子最适合于投资？从户型上来说，小户型无论是长线还是短线投资，都比较适合。

针对买房自住和投资的区别其实还是很大的，毕竟自己用来居住，根本就不用考虑未来的，而对于投资一定要考虑到未来的发展空间。对于买房投资的注意事项有哪些？应该要了解到房子的产权以及房子的性质，更是不能够盲目的去进行买房，而是应该要慎重的去对每一个房子进行挑选。