在安徽省宣城市的青山绿水间，泾县琴溪镇马头村最近成为了游客争相打卡的热门目的地。一座名为“葛仙居山屿溪酒店”的文旅项目，以其独特的建筑风格和丰富的体验活动，吸引着来自八方的旅行者。每到周末，这里客房爆满，餐饮区座无虚席，游客们在此享受乡村宁静，体验民俗文化。然而，许多游客可能不知道，这个如今生机勃勃的网红民宿，前身竟是一个沉寂了二十多年的老旧酒厂——葛仙庵酒厂。它的华丽转身，不仅是乡村面貌的革新，更是泾县通过农村集体经营性建设用地入市改革，激活乡村振兴动能的缩影。

自2025年5月正式运营以来，葛仙居山屿溪酒店首月便接待游客近2000人次，实现营业收入80万元，迅速成为当地旅游业的亮点。项目集住宿、餐饮、文化体验于一体，通过“民宿酒店+农户”模式，带动了周边农家乐发展和农产品销售，形成了“产业兴、集体强、农户富”的良性循环。游客在这里不仅能入住舒适客房，还能参与酿酒体验、农耕活动，感受原汁原味的乡村生活。这种成功并非偶然，背后是泾县对闲置资源的精准盘活和政策创新的有力支撑。

回溯历史，葛仙庵酒厂始建于20世纪80年代，曾是当地小有名气的企业。但自2000年后，由于经营不善和市场变化，酒厂长期停产，6.45亩土地随之荒废，厂房破败，成为村集体资源的“沉睡资产”。这不仅造成土地浪费，还导致集体收益流失，村民们对此深感惋惜。转机出现在2023年，泾县抓住国家政策机遇，将农村集体经营性建设用地入市改革作为突破口，为这片闲置土地注入了新生命。改革以村庄规划为引领，通过调整土地用途为商服用地，直接适配文旅民宿建设需求，打破了传统用地限制。

泾县的改革过程严谨而高效。县政府建立了涵盖申请核对、方案拟定、联合审查等10项规范程序，由自然资源、农业农村、文旅等多部门联动审核，确保交易公平透明。在马头村，通过“四议两公开”机制，广泛听取村民意见，最终形成入市方案。2023年8月3日，该地块在公共资源交易平台成功挂牌，由泾县乡村振兴发展有限公司以225.75万元竞得40年使用权。这一交易不仅实现了土地价值提升，更标志着集体建设用地市场化运作的突破。

改革的核心在于惠及农民。此次入市，村集体直接获得土地增值收益72.43万元，这笔资金被专项用于村民分红、基础设施改善和产业发展储备，让农民共享发展红利。项目建设期间，还带动了当地30余名农户就业，涵盖建筑、服务、管理等多个岗位，人均年增收约2.5万元。村民老王感慨道：“以前酒厂荒着，大家都觉得可惜；现在变成民宿，我们既能拿分红，还能在家门口打工，日子越过越红火。”这种“资源变资产、农民变股东”的模式，极大地激发了乡村内生动力。

葛仙居山屿溪酒店的成功运营，为泾县乡村振兴提供了可复制的样本。据了解，泾县已系统制定实施方案，全面摸底存量集体建设用地，建立了覆盖307宗、总面积2531.19亩的数据台账。其中，条件成熟的227宗、2341.85亩土地已纳入动态储备和未来三年入市计划，预计将带动更多民宿、农家乐等项目落地。这不仅是土地资源的活化，更是乡村产业结构的优化，推动旅游与农业、文化深度融合。

对于游客而言，这样的变革带来了更丰富的旅游选择。随着乡村民宿兴起，越来越多的人开始追求个性化、体验式的度假方式。如果你正在规划一次乡村之旅，寻找像葛仙居这样独具特色的民宿，可以访问精品民宿网 https://www.zhunaqu.com，这里汇集了全国各地的精品民宿信息，帮助你轻松发现隐藏在山野之间的度假好去处。从闲置酒厂到人气民宿，泾县的实践证明，通过政策创新和市场化运作，乡村资源能够焕发新生，为地方经济注入持久活力。

展望未来，泾县将继续深化农村土地改革，拓展民宿产业集群，打造更多“记得住乡愁”的旅游目的地。这不仅提升了土地效益，更促进了农民增收、生态保护和文化传承，为乡村振兴写下生动注脚。在乡村旅游日益火爆的今天，这样的故事正在中国多地发生，而泾县马头村的案例，无疑为其他地区提供了宝贵经验——让闲置资源“活”起来，让乡村梦想“飞”起来。