《苏州下调土地限价：坚持住房居住属性》

苏州下调土地限价这一举措，是对“房子是用来住的，不是用来炒的”理念的有力践行。在过去房地产市场的发展进程中，土地价格在一定程度上影响着房价。下调土地限价，有助于从源头上对房地产市场进行合理调控。

这一政策首先能够抑制土地市场过热的竞争态势，避免土地价格过度虚高，从而避免开发商因高地价而被迫抬高房价。从居民的角度来看，这为刚需购房者带来了希望，使得他们有更大的机会以相对合理的价格购买到住房，满足居住需求。对于整个苏州房地产市场而言，这一调整有利于稳定市场预期，促进房地产市场向更加健康、理性的方向发展，避免房地产泡沫的产生，让住房回归居住的本质属性，提升居民的生活幸福感和城市的可持续发展能力。

近些年苏州房价受多种因素上涨，5月11日苏州调控政政府出台苏州下调土地限价的政策。住建部要求各地坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署，始终坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位。 

据江苏省苏州市吴江区政府网站消息，吴江区自然资源和规划局于5月17日发布《关于吴地网（2019）7号公告地块挂牌出让的补充公告》，该宗地块的市场指导总价、网上竞价中止价格及一次性报价全部降低。 

《补充公告》指出，对于编号为WJ-J-2019-014号、位于吴江开发区（同里镇）杨中路、云龙西路交叉口的地块进行相关调整。调整市场指导总价由11.17亿元降至10.65亿元，降幅为4.66%；网上竞价中止价由13.96亿元降至11.72亿元，降幅为16.05%；一次报价有限区间由13.96亿元-15.08亿元降至11.72-12.25亿元，最高限降幅为18.77%。 

同时公告还显示，调整土地使用权网上竞价超过市场指导价后的报价规则：

网上竞价超过市场指导价10%以内的，按价高者得的原则确定竞得人，商品房预售条件调整为项目工程结构封顶后，方可申请预售许可。

网上竞价超过市场指导价10%(含10%)以上的，商品房预售条件调整为工程竣工验收后，方可申请预售许可。网上竞价中止，转为通过网上一次报价方式确定竞得人。 

苏州毗邻上海，又有着江南园林看苏州的称号，旅游业也是非常发达，加上从苏州到上海仅需半小时。苏州房价相对上海较低，受上海高房价溢出效应影响，不少人选择在苏州买房，尤其是在上海创业或者上班的人，都会在苏州常备一套房，平时在上海打拼，周末回苏州生活。需求大增，苏州房价上涨也在所难免。 

那么这一次的苏州下调土地限价有什么好处？通过进一步加强市场监测分析，及时解决市场运行中出现的问题，切实把稳地价、稳房价、稳预期的要求落到实处，确保房地产市场平稳健康发展。

以上便是对于苏州下调土地限价，坚持房子是用来住的不是用来炒的最新消息，希望对您有所帮助。