《2019年农村宅基地新政策简述》

2019年的农村宅基地新政策有着诸多值得关注的要点。首先，宅基地的申请审批更加严格规范。明确了一户一宅的基本原则，严格界定了符合宅基地申请条件的标准，如本集体成员且符合分户等相关要求。这有助于合理分配宅基地资源，避免宅基地的无序扩张。

在宅基地流转方面，政策也有新的导向。虽然宅基地依旧不能自由买卖，但在一定范围内，如在本集体经济组织内部，符合条件的流转得到了进一步明确和规范。这有利于盘活农村闲置的宅基地资源，提高土地利用效率。

同时，对宅基地的监管力度加大。严禁违规占用耕地建造宅基地，严厉打击超面积占用宅基地等现象，这对保护农村耕地资源，维护宅基地使用的公平性意义重大。新政策在推动农村宅基地合理利用、保障农民居住权益等多方面发挥着重要的引领和规范作用。

    农村宅基地改革政府多次提到，我们来看看2019年农村宅基地新政策有哪些。新华社太原5月25日电(记者王立彬)保障农户宅基地用益物权，稳慎推动宅基地制度改革，正为我国传统村落保护提供前所未有的机遇。 

一、保护农村保护传统村落建筑

　　中国文物保护基金会理事长励小捷在25日山西碛口结束的第四届古村镇大会上说，由于我国文物资源绝大部分产权属于国有，文化遗产保护的个人产权问题过去并不突出。但在传统村落保护上，无法绕开个人产权问题。我国传统村落民居80%以上不属于国有，但却是我国古建筑遗产的重要组成部分。作为典型的不动产形态之一，传统村落建筑既涉及产权人利益，也涉及公共利益。根据宪法以及物权法、文物保护法，发挥所有权人主体作用与政府公共管理职责，明晰权属、盘活资金、加强保护，随着宅基地制度改革开始破题。 

二、适度放活宅基地和农民宅基地使用权

　　励小捷说，目前全国有6900多个国家级传统村落，地方上更多，保护上均以政府投入为主。私产民居整体保护修缮资金是一大短板。根据自然资源部统计，国务院在33个试点进行的“三块地”改革，到2018年底腾退零星闲置宅基地约14万户、8.4万亩;集体经营性建设用地入市1万余宗，面积9万余亩，总额约257亿元。近日中央印发关于建立健全城乡融合发展体制机制和政策体系的意见，提出适度放活宅基地和农民宅基地使用权，对存量宅基地实行退出有偿。可以说，盘活闲置宅基地、推进农村不动产登记、保护传统村落建筑正迎来难得机遇。 

三、推进农村不动产登记

       据说2014年农村开启土地确认登记，并且在2019年全面落实一户一宅，这样对农村自有建房和宅基地有限制也有保护。现在农村人大多数打工作去了，节假日才回老家，容易疏忽家里最重要的资产—宅基地，这是农村人赖以生存的根本。与城市相对完善的土地和房产制度不同，农村土地法制度一直处于改革不稳定状态，虽有管理但“野蛮生长”更为常见。

所以，目前还没有完成宅基地登记的一定要抓紧时间了，过期作废。