《农村宅基地能否继承：巩义农村老宅相关》

在巩义农村，许多人关注老宅子相关的宅基地能否继承的问题。农村宅基地的情况较为特殊，宅基地所有权属于集体，村民仅拥有使用权。从严格意义上讲，宅基地本身不能被继承。但是，在宅基地上建造的房屋属于村民个人财产，是可以继承的。如果继承人是本集体经济组织成员且符合宅基地申请条件，那么通过继承房屋可继续使用宅基地。若继承人不属于本集体成员，虽然可以继承房屋，但对宅基地的使用存在限制，且房屋不得翻建、改建等，直至房屋自然消亡后，宅基地将被集体收回。这一规定对巩义农村有老宅子的家庭有着重要意义。

在外面辛苦打拼连个房子都难买，现在咱农村的老宅子要发房本了你知道吗？农村宅基地最新政策已经出炉，家里有老宅子的赶紧看看了！

三年时间完成农房登记工作

2017年，河南省不动产统一登记制度建设联席会议办公室下发通知，提出计划在3年内完成河南农村房屋不动产登记工作，至2020年，农村不动产登记进入日常管理，实现不动产登记全覆盖。

我市农村房屋不动产登记全面启动

日前，巩义市农村房屋不动产登记工作动员会在市政府二楼会议室召开。会议安排部署农房登记、国土调查的主要目标任务、时间节点、保障措施等方面的工作;大峪沟镇、康店镇、西村镇有关负责人就农房登记工作作表态发言。

会议要求，关于农村房屋不动产登记工作，要精心组织，全面推进各项工作任务落实;要压实责任，确保形成抓落实的合力;要依法依规，务必保证工作质量;要强化宣传，形成良好舆论氛围。关于国土调查工作，要提高站位，积极谋划，真抓实干，实事求是，做到心中有数，有的放矢，为我市粮食安全和城市发展留足余地;要通力配合，互相协作，加强督导，确保质量，为全力推进全国第三次国土调查工作创造良好环境。

对于农房登记工作，在全省各地市中，郑州、洛阳两地推进速度较快。截至今年11月30日，郑州市已完成近46000宗农房权籍调查任务。

但与此同时，从全省整体情况来看，部分地区也存在对农房登记工作重视程度不足与相关经费欠缺、落实不到位等主客观因素，限制了部分地区农房登记工作的进度。

对于农村住房不动产登记工作的意义，省不动产登记局相关负责人介绍，这是一项基础性很强的工作，通过确权登记发证，可以明确农村住房、宅基地的产权归属，更好地保护农民的权益。

此外，按照现行法律法规的要求，宅基地不具备抵押、交易的功能，需要未来颁布的法律法规作出进一步的明确，但农房登记工作可以为下一步进行的改革提供相应的基础。

与大家相对熟悉的城市住宅类不动产登记工作相类似，农村住房在进行合法登记前，必须要通过权籍调查工作厘清该房屋的合法权属来源、界址、归属等工作。

按照我省农房登记工作的要求，对于农村权籍调查不得收费，不得增加农民负担。上述相关负责人介绍说，对于收费标准，国家相关政策明确规定，对于申请宅基地使用权及地上房屋所有权登记的，只收取不动产权属证书工本费，每本证书10元。

1、宅基地能否继承？

问：老家中的老宅子为父母所有，如今父母已经去世，能否通过继承的方式获得宅基地的使用权呢？

据了解，按照我国相关法律的规定，宅基地的所有权属集体所有，个人通过继承的方式获得使用权缺乏规定。但可以通过继承房屋取得宅基地的使用权。

2、想继承房屋应该如何办理？

问：老家中的老宅子为父母所有，如今父母已经去世，怎样办理房屋继承？

省不动产登记局相关负责人表示，在农房登记工作中，确权的核心点在于房屋是否还存在。对于房屋尚存、用地状况没有发生改变的情况，如房屋所有人已经去世，其继承人应当先前往房屋所在村、乡镇等相关部门确认产权信息，在办理了继承等相关手续后，再进行确权登记。

3、离开农村老家时，老家的宅基地咋办确权登记？

问：因参军、求学等原因离开农村，但老家依然有宅基地的情况怎样办理确权登记？

省不动产登记局相关负责人介绍说，根据原国土资源部关于印发《确定土地所有权和使用权的若干规定》的通知，非农业户口居民（含华侨）原在农村的宅基地，房屋产权没有变化的，可依法确定其集体土地建设用地使用权。但如果房屋拆除后没有批准重建的，土地使用权则由集体收回。

4、“超占”咋处理？

问：在现实中，不少农村宅基地都存在“超占”的情况，在确权登记时怎么处理？

省不动产登记局相关负责人表示，所谓“超占”，是指实际占有宅基地的面积超过了当地人民政府所规定面积的情况。对于“超占”行为的处理，不动产登记部门将按照“尊重历史、依法依规”的原则，参照3个不同的时间段进行处理。

以上就是关于农村宅基地最新政策的相关内容了，巩义农村有老宅子的要及时到相关部门去办理确权登记哦！