《房产中介相关要点》

找房产中介可以通过多种途径。首先，可向有房产买卖或租赁经验的亲朋好友打听口碑良好的中介机构。其次，在网络平台查找，查看其评价、规模和服务范围。再者，街边正规且门店形象较好的中介门店也是选择之一。

若与房产中介产生纠纷，应先尝试与中介公司协商，要求其按照合同约定解决问题。协商不成可以向当地房地产管理部门投诉，也可依据合同中的仲裁条款申请仲裁或向法院提起诉讼。

关于费用结算，通常中介会按照成交房屋价格的一定比例收取佣金，在签订的中介服务合同中会明确规定具体比例和支付时间，一般在房屋交易完成时由委托方支付。

房屋买卖对老百姓来说是一件人生大事,而买卖二手房程序比较繁杂、又有很多利益主体参与，所以房屋中介是绕不开的一个话题。房屋中介在二手房买卖中能提供什么服务?又有什么样的责任和义务?如果碰到纠纷，我们又当如何维权?

一、怎么找房产中介?

1、证照要齐全

合法的房地产经纪机构要有资质证书、经营许可证;经办人员应持房地产经纪人资格证

2、别贪小便宜

连锁房产中介收费可能较高，但相应服务比较规范;阴阳合同和虚假证明以及非正常昔贷都可能使自身利益受损

3、合同要细看

重点关注口头协议中的权益是否能落实到合同中，合同违约责任和纠纷解决方式

PS: 北京等省市发布了示范文本，一定程度上保障了消费者利益

4、留存必要证明

索要发票、合同、广告、照片、录音等，便于遇到纠纷后向有关部门投诉

二、房产中介在下列情况下要追责

1、隐瞒房屋弊端造成消费者损失的

2、隐瞒或虚构信息侵害消费者利益的

3、遗失消费者证件、文件、资料、票据等情况

4、未尽到房屋核验或买房资格核验的

5、怂恿阴阳合同、虚假证明等违法操作的

三、产生纠纷怎么办?

1、因房地产中介服务人员过失，一般由房产中介公司承担赔偿责任

2、投诉有关部门解决：各地消费者协会、住建委

3、向法院起诉

四、费用结算

二手房买卖双方的价款金额、付款时间及方式、违约责任等事项需要协商确定，中介服务费用也可协商确定,按合同约定执行。